首先要查清外墻滲水的原因，如果是因為物業管理不善導致的滲水，這種情況之下應該由物業公司來承擔并進行維修 。
如果外墻滲水是人為因素導致的，比如說有的業主私下改管道，或者把公共的排水管道弄壞了，這種情況之下由個人來承擔損失的責任 。
另外，如果房屋還在保修期內的話，發生外墻滲水由開發商來承擔責任 。

【外墻滲水是物業還是業主維修】

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