1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份 。
2、具有穩定的職業和收入 ， 信用良好 ， 有償還貸款本息的能力 。
3、具有購買住房的合同或協議 。
4、能夠支付不低于購房全部價款后防務評估價50%的首期付款 。
5、同意以所購房屋作為抵押物 ， 或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物 ， 或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人 。
6、貸款行規定的其他條件 。貸款額度、期限和利率二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50% 。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限 ， 最長不超過20年減去房屋已使用年限 。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率 。

【二手房貸款擔保人條件】

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