【別墅有永久居住權嗎？】

買了別墅不可以住永久 。
別墅屬于普通住宅類型，產權期限與商品房相同 。
建在普通土地上的別墅，產權為70年 。
如果別墅建在商業用地、工業用地、科教文衛用地，產權為四十至五十年左右，所以業主只有別墅的使用權，而土地歸國家所有 。
使用權到期后，可按當地法律法規辦理續展手續，業主應向當地土地和土地管理部門提交續期申請，可簽訂土地有償使用合同并補交一定金額的土地出讓金，即可延長土地的使用期限 。

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