即使房子在檔案中，也存在風險的可能性，不一定100％安全！

即使房子在檔案中，也存在風險的可能性，不一定100％安全 。
因為備案登記申請的主體是開發商，而物權法并沒有規定備案登記 。
根據物權法的相關規定，在簽訂房屋買賣協議時，為了以后實現產權，可以按照規定到登記機構辦理登記 。
登記后，預告登記的所有人不同意的，該財產將被處分，不產生物權效力 。
【房子備案了就安全了嗎？】

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