買賣房屋過戶需要多少錢 _過戶

買賣房屋過戶買家和賣家需要的費用不同。
一、買家：
1、契稅：契稅=房屋總價×稅率面積
在144平米以上的，稅率為3%;
面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%;
面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%;
2、交易服務費：
住宅3元/平方米;360問答非住宅11元/平方米
房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首凱地除買述套房，那么登記費就可以免除力檢命量文假輕地為。
3、貸款抵押登記費：80元/套
二、賣家：
1、交易鬧模服務費：3元/平米
2、營業稅：房屋豐議效連顧措總價×5.6%(超2年免征)
3、個人所得稅：房屋總價×1%
注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。

擴展資料：
房屋過戶買賣流程：
一、查檔：買賣雙方持房產證蔽彎敏原件或按揭合水原愛同原件到檔案大廈國土部門查房校翻黑七沿看檔案。
二、制定合同。
三、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，宏枝把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。
四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務。
五、買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔保公司），約7~8個工作日左右。
保壞粉得福調省站想徑六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續陸間，約5個工作日左右。
參考資料來源：百度百科-房屋轉讓過戶的規定
【買賣房屋過戶需要多少錢】

買賣房屋過戶需要多少錢

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