購期房如何查有沒有抵押根據《擔保法》的規定，開發商如果將期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不屬于抵押物！

購期房如何查有沒有抵押
根據《擔保法》的規定，開發商如果將期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不屬于抵押物 。開發商將土地或房屋進行抵押，均須到房地產管理部門做抵押登記 。如果是期房，開發商將在建項目的土地進行抵押，登記機關會在開發商的《土地使用證》上進行標識 。因此，買房人在買房時堅持要求開發商出具有關證書的正本，基本上就能了解自己想要購買的房屋的抵押情況了 。
相關說明：
1. 購房人有權要求開發商出示所購房產的有關證件，即國有土地使用權證和房屋所有權證，看在證件的備注欄中有無作他項權利記載 。如果備注欄中沒有注明他項權利（抵押）的情況，則該房屋沒有抵押給銀行 。
檢查開發商的證件尤其值得注意三個問題：
（一）應當堅持看原件 。很多開發商往往以各種理由不讓購房人看原件，其中的原因之一就是土地被抵押了 。
（二）注意審查證件的真偽 。
（三）看清抵押的記載情況 。

【購期房如何查有沒有抵押】

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