得房率怎么計算 _房率

【得房率怎么計算】得房率=套內使用面積/套型建筑面積。
計算方式案例：小明買了一套房，建筑面積100m㎡，套內建筑面積為83㎡，那么得房率就是83÷100×100%=83% 。
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+來自陽臺面積。
銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積360問答（俗說“公攤面積”）。
目前市場上約定俗稱的得房率標準，要求高層建筑得房率不低于70%，多層建筑得房率不得低于75% 。購華冷歲為令了距房者不應盲目追求高得房害間父接川治待停盟雖率，當超過合理的限度時，一定州護要注意辨別是以犧牲居住舒適度為代價換來的，還是在設計上有所突破。

擴展資料
得房率和公攤面積有著直接聯系，與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那么就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等，所以樓盤的得毛劇戰銀烈院好專房率也需要一個度。
行好圓還三充江狀石跟議如果一套房子的得房率是100%，那這套房頻血二置子肯定是沒有樓梯和走道的。這樣的房子無法住人。所以，不能片面地看待所謂的高得房率，主要還得看公攤面積設計得是否科學合理。
得房率過高會導致資例業主的公用面積減少，這樣居壓船寬握靜核等住起來就會感覺擁擠、壓抑、不便。比如高層住宅為減少公攤面積而只設一部電梯，上下班高峰期人們就要長時間等電梯；比如為了提高得房率，將過道、走廊造得非常狹窄，業主搬家時搬運家具、大家電等大宗物品就會很不方便。
比如有些樓盤為了提高得房率，壓縮了消防通道的空間，這樣會對業主造成潛在的安全隱患。一旦發生火災等特殊情況，狹窄的通道會阻緩眼藝人流通過的速度，使人們無法機迅速疏散。
隨著經濟的快速發展，人們對于生活品質要求得越來越茶學土視無服白編即汽高，一些檔次高、配套齊全的小區，就會做大的會所、休閑設施等公用建筑，公共走廊會做得寬敞，電梯比較多，以致這個小區總的公攤高一些，但是小區整體檔次高了、品質提升了。
參考時顯司評地資料來源：百度百科-得房率

得房率怎么計算

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