小產權房是否可以買賣【小產權房是否可以買賣】

小產權房可以買賣，但是存在以下風險，1、 無法取得房產證；房產權是擁有房屋產權的憑證，但是由于小產權房買賣并不合法，所以無法獲取房產證 。這也是意味著購房者并沒有房屋產權，法律也不會保護購房者的權益 。2、 無法再出售；由于房產證無法合理取得，所以小產權房也就無法合理上市，無法轉賣 。3、 質量參差不齊；小產權房的建設并不需要經過相關部門的審核，不排除一些開放商為增加利潤而偷工減料的情況發生，房屋質量并不能保證 。如果房屋質量出了問題，責任也很難追究 。4、 如遇拆遷沒有補償 。這些建筑其實算是違章建并余筑，如果真的遇到拆遷，購房者并不會有任何補償，如果有補償也會全部歸原業主 。
法律依據：《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》第一項 對于借戶籍制度改革或者擅自通過村改居等方式非經法定征收程序將農民集體土地轉為國有土地、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或小產權房等違法用地，不得登記發證 。對于不依法依規進升纖行土地確權登記發證或登記簿規吵蔽仿范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關人員責任 。

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