買房怎么算首付和月供計算公式 _知識經驗

【買房怎么算首付和月供計算公式】首套房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額！

首套房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額。
新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%) 。
總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30% 。
月供有兩種計算方法，等額本息還款法，公式是每月還款額=貸款本金*月利率*(1 月利率)^總還款月數/((1 月利率)^總還款月數-1)，等額本金還款法，公式時每月還款額=貸款本金/總還款月數 (貸款本金-累計已還款本金)*月利率。
等額本息還款法因月供壓力小不會降低生活質量。
在償還初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額(本息) 。
等額本金還款法，指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額(本息)逐漸減少。

買房怎么算首付和月供計算公式

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