提起房產證相信大家都不陌生，那樣一張薄薄的房產證明，其中可能蘊含了一個人好多年的心血，所以人們都比較重視，但是你知道房產證上都有那些名字嗎？房產證上加名字、房產證過戶等等一系列事情，還有哪些秘密呢？來一起看看 。
眼看著大家都已經到了結婚的年紀，然而在中國，想要結婚，就一定會先買房子，這已經成為傳統 。那房產證名字怎么寫，你知道嗎？下面，小編為你介紹，房產證上面這事竟沒多少人知道，估摸著也就1%左右，一起來學習下房產證上面的知識吧 。
最近，朋友圈里好多人都在轉一條科普小文《房產證上的名字，有沒有你并沒什么用》，這個標題讓人慌了……
用了大半生積蓄買的房，就算寫著自己的名字，結了婚就不是自己的了？
房產在中國人心目中往往包含財富、戶籍身份乃至夢想等附加值，那么證明房屋身份的房產證就顯得尤為重要 。
今天，為你解答房產證上的秘密，有法可依，圖個明白！
舉個例子
小王有一個女朋友，準備結婚 。倆人為了應該婚前買房，還是婚后買房;是求助父母全款買房，還是自己貸款;是兩人合資買，還是由小王自己承擔等問題爭執(zhí)不下 。小王的女朋友說，即使小王獨自全款購房，也要在房產證上寫上自己的名字，不然就不結婚了！
小王該怎么辦呢？
假如小王的父母資助了小王買房，想在房產證上加自己的名字;或者小王購房前有了子女，想在房產證上加上子女的名字，都是允許的 。但是如果小王夫妻離婚了，那么房產分割就會麻煩很多 。
雖然我國法律在房產證署名上并無人數多少的限定，但在房產證上增減名字卻有繁雜的程序！
例如：在房產證上增加沒有直系血緣關系人的名字，將視為房屋買賣 。需要交納交易費、印花稅，不滿五年住房還要交納營業(yè)稅和個人所得稅 。
而在房產證上減掉名字，除夫妻關系外都屬于份額轉讓，也視為房屋買賣 。流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所占份額的契稅 。
房產證寫誰的名字敲定好后，又會面臨另外一個問題：未來過戶的成本 。這個問題幾乎每個家庭或早或晚都會遇到 。據了解，房產過戶分贈與、買賣、繼承幾種方式，究竟哪種最便捷，哪種最省錢？
小王想省掉過戶的麻煩，直接在房產證上加上子女的名字，可以嗎？
答案是可以的！但是這真是為孩子好嗎？對孩子來說，可能是一種愛的負擔！
原因有三
1、孩子獨立買房時，就屬于第二套住房，首付可能要付40%，還有其他一些額外稅務，壓力可就增加了不少 。
2、孩子名下總房產面積過大，今后可能需要付房產稅 。
3、婚后發(fā)生意外，配偶有權繼承婚前財產，包括父母和子女共同擁有的那套住房 。

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