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投資者在2021年伯吉斯羅森的首次拍賣(mài)中尋求租借的基本服務(wù)

悉尼一家時(shí)尚的餐廳本周在伯吉斯·羅森(Burgess Rawson)今年的首次拍賣(mài)中拍出最高價(jià) 。而且，經(jīng)紀(jì)人表示，對(duì)于尋求房地產(chǎn)投資安全的投資者來(lái)說(shuō) ， 對(duì)基本服務(wù)的興趣仍在繼續(xù) 。

投資者在2021年伯吉斯羅森的首次拍賣(mài)中尋求租借的基本服務(wù)


【投資者在2021年伯吉斯羅森的首次拍賣(mài)中尋求租借的基本服務(wù)】由于其他市場(chǎng)存在不確定性 ， 本周伯吉斯·羅森(Burgess Rawson)在悉尼和墨爾本進(jìn)行的資產(chǎn)組合拍賣(mài)均吸引了大批買(mǎi)家參與 ， 并且競(jìng)標(biāo)激烈 ， 而投資者則熱衷于租借好的商業(yè)地產(chǎn) 。
副總監(jiān)Rhys Parker說(shuō) ， 周二在悉尼歌劇院拍賣(mài)會(huì)上的高興趣大多歸結(jié)為極低的利率 。
他說(shuō)：“由于利率如此之低，對(duì)大多數(shù)機(jī)會(huì)都進(jìn)行了激烈的競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo) ， ”他說(shuō) 。“這表明已恢復(fù)正常，但房地產(chǎn)的公共利益卻增加了一倍 。”
其中一個(gè)大賣(mài)點(diǎn)是屢獲殊榮的悉尼牛排餐廳Bistecca，以10年的租約擔(dān)保至2028年，并以650萬(wàn)美元的價(jià)格售出 。時(shí)尚的 Bridge Street餐廳和雞尾酒吧于2018年開(kāi)業(yè) 。
這是對(duì)五項(xiàng)物業(yè)中總成交價(jià)為1,922萬(wàn)美元，清算率超過(guò)70%的物業(yè)之一，顯示出人們對(duì)基本服務(wù)的高度興趣 。
另一個(gè)引人注目的是Eastwood牙科診所 ， 以311.5萬(wàn)美元的價(jià)格售出，繼續(xù)保持了對(duì)醫(yī)療和牙科資產(chǎn)的興趣 。它吸引了國(guó)內(nèi)外買(mǎi)家的濃厚興趣，在拍賣(mài)前有150多筆關(guān)于該物業(yè)的詢問(wèn) 。
帕克先生說(shuō)，強(qiáng)勁的投票率是在12月的拍賣(mài)會(huì)上取得了不錯(cuò)的結(jié)果，其中包括以1,080萬(wàn)美元的價(jià)格出售了丹·墨菲(Dan Murphy) 。
他說(shuō)：“有必要提供基本服務(wù) 。” “我們希望，投資者之間的激烈競(jìng)爭(zhēng)將繼續(xù)為良好的商業(yè)房地產(chǎn)投資帶來(lái)非常強(qiáng)勁的價(jià)格結(jié)果 。”
Burgess Rawson墨爾本總監(jiān)Raoul Holderhead在周三的拍賣(mài)會(huì)上看到了類(lèi)似的趨勢(shì)，而且投票率很高 。
“這真是不可思議，”他說(shuō) 。維多利亞州托基市的維瓦能源服務(wù)站在出價(jià)105后 ， 以835.5萬(wàn)澳元的價(jià)格售出 。其他銷(xiāo)售包括醫(yī)療設(shè)施 ， 零售物業(yè)和食品銷(xiāo)售場(chǎng)所 。
他說(shuō)：“它們是抗旱的 。” “每個(gè)人都必須吃飯，喝水，獲取燃料和使用醫(yī)療服務(wù) 。”
對(duì)兒童保育場(chǎng)所的興趣也仍然很高：在墨爾本有六個(gè)中心要出售，它們都被賣(mài)掉了 。
在悉尼 ， 哈靈頓公園(Harrington Park)的一個(gè)高級(jí)出租中心以310.5萬(wàn)澳元的價(jià)格售出 。
霍爾德黑德說(shuō)：“兒童保育得到政府的支持 ， 所以一段時(shí)間內(nèi)我看不到對(duì)此有所關(guān)注 。”
帕克先生表示，投資者將繼續(xù)競(jìng)購(gòu)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn) 。他說(shuō)：“這些都是人們?yōu)閾碛卸械阶院赖臇|西 。” “人們希望擁有這些類(lèi)型的房產(chǎn)，并且我們希望在即將到來(lái)的拍賣(mài)中會(huì)看到一些強(qiáng)勁的結(jié)果，因?yàn)槿藗兛偸菍?duì)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)感興趣 。”
作為時(shí)代的標(biāo)志，霍爾德黑德表示，在周三售出的所有物業(yè)中 ， 除了其中一處，其中的所有投標(biāo)人都沒(méi)有親自檢查過(guò)該物業(yè) ， 有2691人登錄了拍賣(mài)的實(shí)時(shí)直播 。他說(shuō)：“有了covid，投資者就改變了方式 。” “買(mǎi)東西網(wǎng)站的日子不見(jiàn)了 ， 現(xiàn)在幾乎是所有財(cái)產(chǎn) 。”

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