1、二手房屋交易費(fèi)：按照房屋面積來收??，緡撳费訅?mèng)?元/平方米 。
2、印花稅：按照房款的5%來收取 。

3、營(yíng)業(yè)稅：按照房屋購(gòu)買價(jià)與房屋出售價(jià)差價(jià)*5%(房產(chǎn)證未滿5年的)來收取 ， 房產(chǎn)證滿五年則無需繳納該筆費(fèi)用 。
4、個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除) 。
5、附加費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的2%收取 。
6、城建費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的7%收取 。
賣房都需要什么手續(xù)?
1、買家看房 。
中介帶領(lǐng)有意向買房的客戶看房，適時(shí)為他們介紹房屋的情況 。
2、談價(jià) 。
買家若是看中了房子 ， 中介可以與他進(jìn)行談價(jià)，針對(duì)房屋的具體情況商議價(jià)格問題 。
3、收定金簽合同 。
雙方就價(jià)格商談妥當(dāng)之后 ， 中介就可以向買家收取一定數(shù)額的定金，并與他簽訂合同，注意核對(duì)合同的具體內(nèi)容，以免日后產(chǎn)生糾紛 。
4、準(zhǔn)備交易資料 。
合同簽訂完畢 ， 中介就需要幫助客戶準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶、房屋貸款以及房屋評(píng)估的相關(guān)資料 。
5、房產(chǎn)評(píng)估 。
對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估也是賣房必要的流程之一，有的中介公司會(huì)有專門的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù) ， 若沒有，就需要找專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)幫助客戶進(jìn)行評(píng)估 。
6、繳稅過戶收首期款 。
貸款手續(xù)辦理完畢之后，你需要與客戶一起前往房管局辦理過戶手續(xù) ， 并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，當(dāng)然也別忘了向客戶收取首期款 。
7、出新證收尾款 。
一段時(shí)間過后，新的房產(chǎn)證就會(huì)出來 ， 客戶拿到房產(chǎn)證后，你就可以向其收取尾款了 。
8、交房 。
【賣房子都需要交一筆稅費(fèi)】賣房的后一步就是交房，按照約定的時(shí)間將符合交房標(biāo)準(zhǔn)的房子交付給客戶，若不能及時(shí)交房，要向客戶提出書面說明，并盡快交房 。

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