市場(chǎng)持續(xù)的不確定性、利率上升以及利率可能達(dá)到遠(yuǎn)高于最初預(yù)期的峰值的可能性，給越來越謹(jǐn)慎的買家?guī)砹顺掷m(xù)的壓力，導(dǎo)致價(jià)格波動(dòng) 。繼 5 月份小幅下跌之后，Nationwide 數(shù)據(jù)顯示，典型房屋的價(jià)格目前為 260,736 英鎊(未經(jīng)季節(jié)性調(diào)整) 。

Nationwide 首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特·加德納 (Robert Gardner) 評(píng)論道： “繼 4 月份出現(xiàn)初步改善跡象后，5 月份房?jī)r(jià)年度增長(zhǎng)率再次放緩 ， 回落至 -3.4%(4 月份為 -2.7%) 。然而，這在很大程度上反映了基本效應(yīng)，考慮到季節(jié)性影響后，本月價(jià)格基本持平 。平均價(jià)格仍比 2022 年 8 月的峰值低 4% 。
“英格蘭銀行最近的數(shù)據(jù)顯示了房地產(chǎn)市場(chǎng)活動(dòng)的一些復(fù)蘇跡象，盡管 3 月份批準(zhǔn)的購房抵押貸款數(shù)量仍比大流行前的水平低 20% 左右 。
“此外，短期內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的阻力似乎將會(huì)加強(qiáng) 。雖然 4 月份消費(fèi)者價(jià)格通脹確實(shí)放緩，但降幅遠(yuǎn)小于大多數(shù)分析師的預(yù)期 。
“因此，投資者對(duì) 5 月底銀行利率未來走勢(shì)的預(yù)期顯著上升 ， 表明其可能達(dá)到 c5.5% 的峰值，遠(yuǎn)高于 3 月底左右定價(jià)的 c4.5% 峰值 。此外，利率預(yù)計(jì)還將在更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)保持較高水平
“如果維持下去，這可能會(huì)給抵押貸款利率帶來新的上行壓力，抵押貸款利率在去年 9 月迷你預(yù)算出臺(tái)后飆升后一直呈下降趨勢(shì)
盡管如此，我們認(rèn)為，相對(duì)軟著陸仍然是最有可能的結(jié)果 ， 因?yàn)閯趧?dòng)力市場(chǎng)狀況依然穩(wěn)固，家庭資產(chǎn)負(fù)債表狀況相對(duì)良好 。
【全國范圍內(nèi)對(duì)基本利率的擔(dān)憂導(dǎo)致五月份房?jī)r(jià)下滑】“雖然短期內(nèi)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)可能會(huì)保持低迷，但名義收入增長(zhǎng)率的健康水平 ， 加上房?jī)r(jià)的適度下降，應(yīng)該有助于隨著時(shí)間的推移提高住房負(fù)擔(dān)能力，特別是如果銀行利率達(dá)到峰值后抵押貸款利率會(huì)放緩的話 。”

猜你喜歡

• 怎樣讓男生對(duì)你有好感 如何讓喜歡的男生喜歡自己
• 安全研究人員在詳細(xì)介紹了7個(gè)跟蹤器后建議反對(duì)LastPass
• 怎么樣聊天能吸引對(duì)方 怎樣跟男人聊天最吸引他
• 心理學(xué)女孩對(duì)你有好感的特征 女生喜歡你的30個(gè)表現(xiàn)
• Hello Pal宣布發(fā)布一對(duì)一視頻匹配服務(wù)和VIP會(huì)員系統(tǒng)
• 蘋果xr和11的差別對(duì)比 蘋果xr和11哪個(gè)值得買
• 小米公司今天將在全球范圍內(nèi)推出其Mi 9T系列
• 男生對(duì)女生開車是在試探什么 男生會(huì)對(duì)喜歡的女生開黃腔嗎
• 男人對(duì)你有好感小動(dòng)作 男生對(duì)女生有愛意的身體接觸
• Facebook的Clubhouse競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手將于今年夏天到來