農(nóng)村會(huì)不會(huì)給摟蓋？會(huì)不會(huì)大范圍合并村子？
對于農(nóng)村今后會(huì)不會(huì)繼續(xù)允許村民建房情況，一直以來都是大家高度關(guān)注的問題 。
這與大范圍合并村子之間有什么聯(lián)系呢？
【鄉(xiāng)村合并房子將統(tǒng)一化嗎 農(nóng)村會(huì)合并村建樓房嗎】事實(shí)上關(guān)于農(nóng)村建房與大范圍合并村子之間，如果從長遠(yuǎn)角度分析，還是有一定道理在里面；以下內(nèi)容“小編”就個(gè)人看法為大家做一個(gè)分享 。
Q2 關(guān)于農(nóng)村建房的規(guī)定
- 情況1）城中村：農(nóng)村建房實(shí)際上是有一定地域區(qū)別，雖然同屬農(nóng)村 ， 其中城中村與距離城市比較遠(yuǎn)地方建房政策就有很大不同 。城中村情況基本在多年以前就屬于納入城市建設(shè)規(guī)劃之內(nèi)，戶、地都屬于被封情況 。所以城中村即使實(shí)際情況有著建房需求，從嚴(yán)格意義上來說：都不會(huì)被允許 。即使是將原有住房拆掉重建也不被允許，只可以維修 ， 所以大部分城中村屬于上不去也下不來的尷尬境地 。
- 情況2）農(nóng)村：距離城市規(guī)劃區(qū)之外村民 ， 建房政策就非常人性化，如果確實(shí)存在實(shí)際建房需求；以戶單位為申請基礎(chǔ)上向集體遞交建房申請，經(jīng)過村級干部核實(shí)、所有村民無異議 ， 上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣政府到相關(guān)部門拿到建房許可證明，在指定非耕地建房就屬于合法行為 。這與城中村最大的不同是對政府利益沒有損害 ， 即使是有人效仿也只能是合理合法情況 。
- 補(bǔ)充觀點(diǎn)a：為什么城中村即使是家庭住房不能滿足住房需求時(shí)，其完全具備申請建房條件也不允許建房？實(shí)際上城中村的土地、人口、住房情況早就被造案成冊，所有用地情況屬于嚴(yán)格管控當(dāng)中 。即使是沒有被征用，但屬于隨時(shí)都有被征用的可能性；其賠付方案也早就做好了情況下再冒一棟兩棟住房出來，那不是給政府領(lǐng)導(dǎo)添亂嗎！也正是這樣，才有城中村不允許拆建只許維修規(guī)定（當(dāng)然規(guī)定是人定的 ， 個(gè)別有辦法的人還是可以隨意建房） 。
- 補(bǔ)充觀點(diǎn)b：什么是農(nóng)村建房條件？在農(nóng)村假設(shè)兩夫妻有兩個(gè)兒子，也就是四口之家 ， 這屬于一戶 。在住房面積方面可以建造100㎡住房（我們這里每個(gè)人25㎡），實(shí)際超出面積繳納罰款就可以了 。如果兩個(gè)兒子到了談婚論嫁年齡，都討到老婆原有住房條件滿足不了情況，按道理屬于有可另外建房條件 。不行，這狀況不會(huì)給予批準(zhǔn)，因?yàn)榻ǚ織l件必須以戶為單位才談得上基本條件，也就是兩個(gè)兒子都需要自立門戶 ， 將戶口從老爸老媽戶口本上面分出去；以戶主身份按照家庭成員住房需求遞交申請才可以，這就叫做“分戶” 。
- 信息增量：實(shí)際上上述建房申請不能操之過急，小兩口至少得等家庭成員情況穩(wěn)定之后，再遞交建房申請才對 。比如有了一個(gè)寶寶之后不打算生二胎了，家庭成員固定后；以三口之家住房面積需求，遞交建房需求申請才是正確操作 。房子建好隨之而來的是電表立戶，有自來水條件地區(qū)自來水立戶、天然氣立戶、光纖、網(wǎng)絡(luò)都需要以戶為單位前提為開戶要求 。
關(guān)于農(nóng)村合并情況，在2020年就已經(jīng)開始實(shí)施并落實(shí)，準(zhǔn)確說應(yīng)該是合村并鎮(zhèn)；
合村并鎮(zhèn)的意義
在于將脫貧致富方面做得比較好的村莊；
起到引領(lǐng)更多農(nóng)村地區(qū)一起發(fā)展的含義 。
其中包含擇地修建安置房，將村民居住地集中到一起，以便騰挪出更多土地用于發(fā)展特色農(nóng)業(yè)；集中土地可股份承包或者承包給私人個(gè)體，村民可以在原有土地耕種拿工資形式將土地使用利益最大化 。
其中有三類村莊已經(jīng)被歸并 ， 或者正面臨被歸并 。
- 1.擁有特色產(chǎn)業(yè)的村莊，將進(jìn)一步擴(kuò)大范圍，以自己的特色帶動(dòng)附近村莊形式 ， 讓其它村莊與其合并 。即使是該村村民更少面積更窄，其它村莊也只能屈居在該村莊之下；新村莊也只會(huì)以擁有特色產(chǎn)業(yè)村莊名義存在，真正體現(xiàn)“能者為師”的含義 。
- 2.周邊沒有特色產(chǎn)業(yè)村莊 ， 那就只能以最具潛力及條件更優(yōu)越村莊為試點(diǎn)，將附近幾個(gè)村莊以合并方式以利益最大化為特點(diǎn)實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展、共同致富的目的 。另外也處于精簡人員機(jī)構(gòu)、節(jié)省行政開支將吃空餉沒有辦事能力的人員減掉，實(shí)現(xiàn)人員、土地面積更合理規(guī)劃 。
- 3.有旅游資源特色的小鎮(zhèn)，也是合村并鎮(zhèn)目標(biāo)之一；擁有地理資源的小鎮(zhèn)，也將是政府準(zhǔn)備重資打造規(guī)劃項(xiàng)目之一 。實(shí)現(xiàn)以旅游資源帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重頭戲 ， 將開發(fā)民宿、當(dāng)?shù)鼐哂袧摿Φ穆糜尉包c(diǎn)、土特產(chǎn)相結(jié)合，來迎合都市群體節(jié)假日休閑游樂需求 。
Q4 結(jié)語
- 農(nóng)村如果不是被列入城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，只要真正具備以戶為單位，戶頭上面沒有住房的農(nóng)村村民是可以通過向村集體、村委會(huì)遞交建房申請；之后村委會(huì)逐級上報(bào)之后會(huì)獲得（規(guī)劃內(nèi)）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及（規(guī)劃外）需《村、鎮(zhèn)規(guī)劃意見書》、《集體土地建設(shè)用地使用證》公路旁建房需獲得路政部門明確意見；涉及河道需水利部門明確意見；建好房便可憑借建房許可證到相關(guān)部門辦理《宅基地使用權(quán)證》及《房屋所有權(quán)證》 。
- 實(shí)際上2020年全國各地都在逐步開展合村并鎮(zhèn)情況，就連城中村也被納入合村并鎮(zhèn)之列 。“小編”所在地區(qū)就屬于典型城中村情況，其中距離最近村莊土地、村民已經(jīng)被征用、轉(zhuǎn)為城市戶籍高達(dá)80％ ， 很意外的情況是，其剩余20％在前不久與我們幾個(gè)村莊合并為一個(gè)村；所以大范圍合并村子將是國家“鐵了心”想讓農(nóng)村所有村民達(dá)成奔向致富康莊大道的重要舉措，接下來的政策一定會(huì)越來越好 。
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