住宅的采光很重要，因為采光的好壞直接決定了我們的居住品質(zhì)，更能直接決定以后的升值潛力 。
有人反對說:年輕人買一套房子，天還沒亮就出門賺房貸，晚上披星戴月的回家，周末休息太陽出來了還影響自己睡懶覺，采光好有什么用？
這種自我安慰的阿Q精神，確實能打動人心 ， 難道以后家里可愛的小寶貝 ， 不需要沐浴陽光嗎？
不知道從什么時候開始 ， 采光這種最基本最原始的剛性需求竟然成了“奢侈品” 。那些在“夾縫中看天”的房子遍布整個城市 。
花費畢生的心血買了一套房子，誰都不想讓自己的房子暗無天日，不見太陽 。
青島城發(fā)長江瑞城最后面的兩棟百米高樓，23000元一平的房價，樓間距做到了20米，這種房子日后想要賣掉會很困難 。
海信花街小鎮(zhèn)，雖然圖中的兩棟樓錯開分布，但后面一棟樓的東邊戶，中午之前基本見不到太陽 。
不得不感嘆，如今的開發(fā)商，在保證出讓土地的容積率指標前提下，盡可能的最大化地塊能夠出貨的價值 ， 真的什么房子都能設(shè)計出來 。
樓與樓之間擠一擠，擠出來的都是錢 。
根據(jù)我們國家現(xiàn)行的《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準》(GB50180-2018），城區(qū)常住人口超過50萬人的城市，只要滿足大寒日不低于2個小時就足夠了，但是這個標準屬于最低標準線 ， 只有滿足了這個強制性標準，才能通過驗收要求，不滿足這個條件，連房子驗收都過不了 。
采光最低標準線就如同“城鎮(zhèn)人均最低生活補助線”，只能滿足住的要求，想要住得更好，住得舒服而且有品味，2個小時是遠遠不夠的 。
對于想稍微追求一點居住品質(zhì)的老百姓來說，擁有較大的樓間距是必備條件 。
為此本人在12月份現(xiàn)場勘測了青島兩個典型的樓盤，一個樓盤容積率2.5，由8棟33層大高層組成，一個樓盤容積率2.0，由11棟18層小高層組成 。
凜冬已至，冬至日時分，太陽直射南回歸線，北回歸線以北的地區(qū)屬于深冷季節(jié)，這時候太陽光線的角度最低，對于樓間距的要求最苛刻 。
也就是說 ， 這個時候房子的采光如果沒問題，那一年365天不同的時節(jié)只會比此時好，不會比此時差 。
本人實際測算了33層大高層和18層小高層的實際采光情況 。
33層的大高層，樓間距在50米左右 ， 要保證采光沒問題，至少要買20層以上 。
樓間距在30米左右的，可以直接放棄，住進去以后全天不見陽光 ， 只能從前排樓與樓之間的縫隙里透出一點太陽光 。
18層小高層，樓間距40米的房子 ， 至少要買8層以上 。
樓間距20-30米的房子，至少要買12層以上，才能保證中午的太陽光照進屋內(nèi) 。
其實樓間距是有計算公式的，如果你買的房子前面正好也有一棟樓，那么前面一棟樓的總高度與兩棟樓樓間距的比值大于1:1.2，采光就不會受影響，當然這種情況屬于十分理想的狀態(tài) 。
舉個很實際的例子，如果你的前方樓座總高33層的，一般來說高度都會在100米左右，日照系數(shù)按常規(guī)的1.2來計算 ， 樓間距就是120米，也就是說，如果兩棟33層的高樓的樓間距大于100米，即使住在一樓，也不會被前面的樓擋住采光 。
但是現(xiàn)在的樓盤根本沒有能做到如此大的樓間距的，能做到60米就算良心了 。這就誕生了第二個問題：
如果樓間距太小 ， 我們至少要選擇多少層以上，才能不被前面的樓遮擋住陽光?
假設(shè)樓間距為50米，還是按照日照系數(shù)1.2來算 ， 那么樓高在42米以上的樓層都不會受到鄰樓影響 。如果層高2.9米，那么至少要在15樓以上，就可以高枕無憂的全天沐浴在陽光下 。
但是這個計算方法一定程度上會受到實際的現(xiàn)場環(huán)境干擾 ， 比如這個樓盤并不是純南北走向的，樓與樓之間錯位排布，從早晨到晚上 ， 太陽東升西落，這些都會產(chǎn)生很大的影響 。
所以買房必須親自到樓盤現(xiàn)場的實際位置一看究竟 ， 選擇一個大晴天，上午和下午都去看看，看看樓棟之間的陰影就會一目了然了 。
【樓間距不影響采光要求數(shù)值是多少 樓間距多少不影響采光】不過這個方法只適用于所見即所得的現(xiàn)房，現(xiàn)行預(yù)售制度下，為了盡快回籠資金，很多樓盤只蓋到三四層就開始賣了 ， 去工地就就沒有參考價值，這時候就需要親自測一下樓間距，根據(jù)計算公式簡單地算一下，以此作為依據(jù)選擇樓層 。
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