公積金貸款是不可以買公寓的，公積金貸款只能用于購買普通住宅，而公寓都是商業(yè)性質(zhì)的，買公寓公積金貸款用不上 ， 想要貸款買公寓只能使用商業(yè)貸款 。
公積金貸款的次數(shù)也是有限制額，如果職工確實(shí)有需求的話，還是要把握好公積金貸款的次數(shù) 。

住宅式公寓VS普通住宅
對(duì)比完住宅式公寓和商業(yè)公寓之后，發(fā)現(xiàn)住宅式公寓和商品房在很多方面都是相同的，水電氣的標(biāo)準(zhǔn)、可上戶口、首付款、貸款利率、稅費(fèi)等 。盡管高度相似，但住宅式公寓和普通住宅還是存在一些差異的 。
1、梯戶比 。
普通住宅的梯戶比都比較低，2梯3-4戶；而住宅式公寓的梯戶比會(huì)高達(dá)2梯10-20戶 。
2、抵押貸款 。
有的地方對(duì)于住宅式公寓和普通住宅的抵押貸款要求是不一樣的，這就需要你多咨詢幾家銀行的要求了 。
3、日照時(shí)間 。
冬至日當(dāng)天日照數(shù)＞2小時(shí)，則劃為普通住宅；冬至日當(dāng)天日照數(shù)＜2小時(shí)，則劃分為住宅式公寓 。


公積金貸款能貸多少
公積金繳存一年(中間沒有斷繳的情況)之后，可以申請(qǐng)公積金貸款 。目前公積金貸款額度的政策是這樣的：
1、個(gè)人高可貸到40萬，有補(bǔ)充公積金的高可貸到50萬，夫妻雙高可貸60萬 ， 其中一方有補(bǔ)充公積金的可以貸到70萬;
2、公積金內(nèi)余額的15倍(購買二手房)，如果購買新房的話，是卡內(nèi)余額的20倍;
3、公積金貸款額度={【公積金月繳存額度/(個(gè)人繳存比例 單位繳存比例) 公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限 。


辦理住房公積金貸款流程
1.申請(qǐng)人本人持購房資料(《商品房買賣合同》、購房首付款收據(jù)、)夫妻雙方身份證、戶口薄、結(jié)婚證(所有部分原件及復(fù)印件A4三份)、貸款申請(qǐng)表一式三份——市公積金管理中心個(gè)貸服務(wù)大廳辦理貸款申請(qǐng)手續(xù);
2.上述機(jī)構(gòu)將審批通過的貸款資料傳遞到委托銀行;
3.委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》;
4.借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;
5.借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份到公積金管理中心個(gè)貸大廳開具《放款通知書》;
【商住兩用公寓可以用公積金嗎 公寓可以用公積金貸款嗎】6.借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份、《放款通知書》到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù) 。

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