買房的時候，遇到頂樓的房子，相信很多人心里都會犯嘀咕——頂樓有什么優(yōu)缺點？頂樓到底能不能買？
畢竟頂樓的房子，網(wǎng)上的聲音也是毀譽參半，作為普通購房者，遇到頂樓的房子確實是不敢輕易下手 。
下面我就來深入聊聊頂樓房子的優(yōu)缺點以及一些個人意見，各位可以參考一下 。
1、頂樓的優(yōu)點是什么？
①采光好
頂樓無遮無擋，采光是一級棒 。我家也是買的高層建筑的近頂樓，基本上白天的太陽都能曬到半張沙發(fā)上，傍晚躺在沙發(fā)都能看到半天的晚霞，每個房間也都是非常的明亮 。
②通風好
在樓層高層的房子中，開窗時的通風是非常好 ， 尤其是有對流窗的情況，開窗后的空氣循環(huán)非常的高效 。
③視野美
站得高望的遠，頂樓的房子無遮無擋 ， 窗外無論是城市風光、還是自然美景，都能一眼盡閱，能看到比低層更遠更多的美景 。
④樓上安靜
頂樓的樓上就是樓頂了，不用擔心會有鄰居家的小孩跑動、樓板隔音不好帶來的噪音問題，居家氛圍更加安靜舒適 。
【居住頂樓的真實體驗 高層頂樓的房子優(yōu)缺點】
⑤樓頂種菜
如果喜歡種菜種花的話 ， 頂樓的陽光充沛，能在陽臺種出更多菜與花草 ， 而且臨近樓頂，還可以上樓頂去種種菜 。
2、頂樓的缺點是什么？
①漏水風險
頂樓的天花樓板長期日曬雨淋的 ， 時間久了很容易開裂、然后出現(xiàn)漏水的情況，這個風險是很多人介意買頂樓的主要原因 。
②風很大
像在南方這樣有臺風的地區(qū)，在頂樓的沒有什么遮擋，臺風直吹下，如果忘記關(guān)門窗的話，門窗都可能被吹走、或被吹得狠狠地甩過來撞碎；
而如果窗戶的隔音效果不好的話，晚上大風呼呼吹的時候，也會影響睡眠 。如果衛(wèi)生間裝窗式排氣扇的話 ， 遇上大風天，也會被吹得呼嘯不停，非常吵 。
③日曬厲害
頂樓的房子，天花上的樓板全天候被太陽直射，一天下來天花板被曬得跟烤箱一樣，室內(nèi)自然也是熱得厲害 。
④逃生路線
遇到火災、地震的時候，頂樓逃生路線最長，而且樓層比較高的話，火災的時候消防救援也相對困難 。不過反過來想——萬一地震樓塌了 ， 頂樓被埋的風險是不是也更低？
3、頂樓能買嗎？
①樓頂是否有架空層
買頂樓的房子，首先是可以看看樓頂有沒有什么架空措施，如果樓頂上有架空層的話 ， 這樣可以避免天花樓板被日曬雨淋，不僅降低漏水風險，而且也不會家里熱得跟烤箱一樣 ， 是值得考慮的 。
②是否打算住一輩子
在住上十幾年、幾十年后，長時間的風吹日曬與雨淋，房子基礎(chǔ)老化問題（比如樓板、外墻、窗戶漏水等）也是不可避免的，尤其是頂樓的房子，這些問題會更加明顯 。如果是打算長住的話，頂樓還是要慎重選擇的 。
③喜歡頂樓的感覺
頂樓有較好的采光、通風與視野，這種體驗在繁華的都市中可是不常見的，因此很多人一旦體驗到頂樓的那種感覺，再去看別的房子，恐怕都會有種瞧不上的心態(tài)了 。
如果你也這樣喜歡頂樓的感覺，那么頂樓還是可以愉快地選擇的 。
綜上所述；
頂樓有優(yōu)點是：①采光好 ， ②通風好，③視野美，④樓上無住戶 ， 比較安靜，⑤樓頂還可以種菜；
而頂樓的缺點則有：①天花板有漏水風險，②風大很吵 ， ③日曬厲害，室內(nèi)烘熱 。
至于能不能買，就看各位自己的選擇了，我個人覺得從居住體驗來說——中高層最好 ， 頂樓次之，低層最差 。
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