欧美国产高清污视频在线观看-欧美久久综合九色综合-国产黄色自拍网站在线-国产三级精品三级在专区精-97中文字幕一区二区-大吊操白虎学生妹逼-精品久久久久亚洲综合网-青青草原国产av一区欧美-国产在线一区二区三区在线

  1. 首頁 > 生活百科 > >

處理相鄰關系應遵循的原則是 處理相鄰關系應遵循的原則

生活百科


為了正確處理相鄰關系，《民法通則》第83條規(guī)定了“有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理”的處理原則 。而2007年3月通過的《中華人民共和國物權法》第84條作了同樣的規(guī)定 。同時《物權法》第85條又規(guī)定：“法律、法規(guī)對處理相鄰關系有規(guī)定的 ， 依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓晳T 。”據(jù)此，在我國正確處理相鄰關系應該遵循以下原則：
1、生存權是第一權利的原則 。
相鄰一方對土地或建筑物的利用行為，必然會涉及到相鄰他方的財產(chǎn)利益和生存利益 ， 此時就可能會出現(xiàn)三種沖突：一是財產(chǎn)利益之間的相互沖突;二是財產(chǎn)利益與生存利益之間的相互沖突;三是生存利益之間的相互沖突 。無論是哪一種類型的沖突 ， 其解決都必須考慮到相鄰各方的生存權，因為生存權是人類的首要權力 。因此無論相鄰各方利用不動產(chǎn)時所產(chǎn)生的沖突是對財產(chǎn)亦或生命之威脅 ， 都應予以重視和協(xié)調(diào)，以保障各方生存權之實現(xiàn) 。
2、協(xié)作原則 。
即要求相鄰各方在處理相鄰關系時，要互相協(xié)助，給與對方便利 。一方行使權利需要他方協(xié)助時，他方不得拒絕 ， 但一方應選擇對他方最佳的方式 。一方在獲得利益時，應承擔相應的義務，不允許損人利己 。
3、優(yōu)勢利益原則 。
簡單地說就是保護較大利益而犧牲較小的利益 。在民法上判斷“優(yōu)勢利益”的標準為公益與私益發(fā)生沖突時，公益通常為優(yōu)勢利益;在私益上，人格利益較財產(chǎn)利益為優(yōu)勢利益;在財產(chǎn)利益中，生存利益較財產(chǎn)利益為優(yōu)勢利益 。在相鄰關系中，相鄰各方的財產(chǎn)利益和生存利益之間的沖突，即相鄰一方利用其不動產(chǎn)滿足其財產(chǎn)利益需求時，卻對相鄰他方的生存利益構成了威脅 。
例如 ， 某小區(qū)一居民樓由于自來水管老化，致使二樓管線漏水，并滲入一樓住戶，使該住戶家的地板、家具等受損 。為了減少損失，一樓住戶將位于其屋內(nèi)的自來水總閥門關閉 。從此，二樓以上住戶只能通過買水或者到其它地方挑水來滿足生活需要，給生活帶來了極大的不便 。居民多次與一樓住戶協(xié)商并求助小區(qū)物業(yè)，但問題始終沒有得到解決 。無奈二樓以上住戶聯(lián)名將一樓住戶及小區(qū)物業(yè)告上法庭 。水是人類生存所必需的物資 ， 一樓住戶擅自將自來水總閥門關閉，致使樓上住戶無水可用，妨害了其基本的生存需求 。
另一方面，如恢復供水又會給一樓住戶造成財產(chǎn)損害 。財產(chǎn)權與生存權發(fā)生了沖突 。根據(jù)“優(yōu)勢利益”原則，生存利益較財產(chǎn)利益應為優(yōu)勢利益，因此在處理這一類相鄰關系糾紛時應該充分尊重生存權，對財產(chǎn)利益受損的相鄰一方進行限制 ， 必要時可對財產(chǎn)利益受損一方予以補償，以保障相鄰他方的生存權 。本案經(jīng)調(diào)解，最終當事人各方達成協(xié)議，一樓住戶立即打開自來水閥門恢復供水，該樓居民配合物業(yè)公司盡快維修管路，避免使一樓住戶財產(chǎn)受損 。
4、適用經(jīng)驗法則 。
根據(jù)《關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第九條的規(guī)定 ， 根據(jù)法律規(guī)定或者已知事實和日常生活經(jīng)驗法則 ， 能夠推出的另一事實，當事人無須舉證證明 。在現(xiàn)實生活中，根據(jù)經(jīng)驗即可判定事實的，應該直接認定 。
【處理相鄰關系應遵循的原則是 處理相鄰關系應遵循的原則】5、衡平原則 。
相鄰關系客體并不是不動產(chǎn)本身 ， 而是由行使所有權或使用權所引起的和鄰人有關的經(jīng)濟利益或其他利益，權利義務具有雙方性 。在對一方的權利限制時也要防止另一方權利的擴張，掌握好“度” 。
和諧社會理應是主體多元化、利益多元化、價值多元化的社會，其中利益多元化是主體和價值多元化的必然反映 。因此和諧社會的核心要件應該是利益協(xié)調(diào)和安定有序 。因此在相鄰關系的處理中，應該以生存權理念為指導，以協(xié)作原則和“優(yōu)勢利益”原則為具體原則，充分體現(xiàn)制度設計的初衷 ， 從而達到平衡相鄰各方利益的目的 。
94常識網(wǎng)溫馨提示：
《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔保法》《合同法》《物權法》《侵權責任法》《民法總則》同時廢止 。如果您涉及《民法典》規(guī)定的婚姻問題# 點擊這兒#進行查看！若需幫助可#咨詢94常識網(wǎng)婚姻家庭律師#

    猜你喜歡