舊樓加裝電梯，每戶要分攤多少錢？上海制定出資指導(dǎo)區(qū)間！
老舊小區(qū)加裝電梯 ， 大家已然不陌生 ， 無論是政府工作報告，還是各地政府工作計劃 ， 社區(qū)民生事 ， 無處不見老舊小區(qū)加裝電梯郝然在列，尤其是《民法典》修改后，可謂是如火如荼，相應(yīng)的 ， 實施難度也降低到前所未有的高度 。

根據(jù)前幾篇文章闡述到《民法典》相關(guān)法規(guī)條例修改后，目前加裝電梯僅需要雙2/3通過比例即可 ， 不僅將“一票否決權(quán)”成為歷史，甚至可以不用考慮某些2樓住戶意見，無疑大大增加了加梯人的信心和成功率 。
但既然加裝電梯越來越簡單，越來越大眾 ， 又一個現(xiàn)實問題擺在眼前，既然能加裝了 ， 那每一樓層，每一戶分別出多少錢呢？也就是加裝電梯第二大難關(guān)：資金分攤涉及的利益問題 。只有當這兩個問題都解決了，加裝電梯才真正的“如履平地” 。



上海市提前謀劃，邁出一步，由市房管局在總結(jié)各區(qū)成功的案例基礎(chǔ)上，制定了《既有多層住宅加裝電梯不同樓層業(yè)主出資指導(dǎo)區(qū)間》 ， 供居民們協(xié)商參考：



分析一：1樓住戶免費安裝
加裝電梯對于底層，尤其是1樓住戶可真謂出力不討好，思索良久對于1樓加裝電梯確實沒有任何好處，不僅有著可能的采光影響 ， 噪音影響，樓體結(jié)構(gòu)影響等，所以1樓住戶免費加裝是再合理不過了，毋庸置疑 。



根據(jù)最近訪談的居委來看，他們是主要針對“整棟樓的市場價升值，進而帶動1樓住戶升值”理由來勸說1樓住戶的 ， 現(xiàn)實來看成功率還是較高的 。不知道粉絲們是否也遇到過這種情況 。
分析二：錯層入戶方式針對低層住戶更經(jīng)濟



目前市場上存在兩種加裝電梯方式：平層入戶和錯層（半層）入戶，也就是從電梯出來是上下半層樓梯，還是直接廊道接通到家門口的區(qū)別 。
顯然，錯層入戶在同樓層來看，如高度為6層的2樓對比來看，錯層入戶2樓需要分攤3%-5%，平層入戶2樓需要分攤6%-8%；高度為5層的2樓對比來看，錯層入戶2樓5%-7% ， 平層入戶2樓需要分攤9%-11% 。
【上海制定出資指導(dǎo)區(qū)間 老舊小區(qū)加裝電梯每戶需要多少錢】所以如果你是低于3樓的住戶，建議選擇錯層入戶，分攤資金更少 。相對應(yīng)的，如果你是3樓以上住戶，選擇平層入戶方式會更經(jīng)濟一些 。
分析三：樓層越高出資比例越大，最多甚至過半



無論選擇哪一種加裝電梯方式，1樓都不需要出資，2樓以上的住戶，出資比例逐步遞增 。頂樓出資比例最低的是高度7層的樓棟 ， 大約是28%-30%；頂樓出資比例最高的是4層樓棟的 ， 出資比例甚至超過5成，49%-51% 。

猜你喜歡

• 全國哪些省份人口在上海居多 上海有多少外來人口
• 能抗住多少級的風 上海最高樓叫什么大廈有多少米高
• 黃浦萬國大廈最新消息,上海黃浦區(qū)金融大廈位置
• 上海外地牌照限行2022最新規(guī)定
• 上海限行2022最新規(guī)定 上海限行新規(guī)
• 上海市16區(qū)GDP的經(jīng)濟情況 上海市各區(qū)gdp排名
• 上海最出名的水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)朱家角介紹 上海威尼斯之稱的古鎮(zhèn)
• 來上海做滬漂真的很難嗎 上海魔都是什么意思
• 上海奉賢創(chuàng)業(yè)項目,上海奉賢百村創(chuàng)業(yè)園
• 上海灘女滑稽第一人顧竹君生平介紹 顧竹君個人資料簡介