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分房是分居嗎 分居后買的房怎么分

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分居后買的房怎么分
分居后買的房 ， 屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。分居是指夫妻雙方在繼續(xù)維持其夫妻關(guān)系的情況下，停止共同生活，并各自建立屬于自己的生活方式的狀況 。通常情況下，即使夫妻雙方仍然同住于一個(gè)屋檐下，但只要彼此已分房，各不相干，這種情況如果滿了兩年，那么在法律上即可認(rèn)定為夫妻分居 。在法定分居情況下，雙方當(dāng)事人可通過自愿協(xié)商或法庭判決的方式對財(cái)產(chǎn)分割、配偶贍養(yǎng)費(fèi)、子女撫養(yǎng)費(fèi)等問題作出安排 。分居并不表示夫妻之間的婚姻關(guān)系不存在了，夫妻雙方在分居期間各自所得如果沒有法律規(guī)定或者沒有約定的情況下，仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第四條的規(guī)定 ， 夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財(cái)產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。
在分割財(cái)產(chǎn)時(shí) ， 各自分別管理、使用的財(cái)產(chǎn)歸各自所有 。雙方所分財(cái)產(chǎn)相差懸殊的，差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方 。當(dāng)然，夫妻雙方可以書面約定分居期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，這樣的約定對雙方都有約束力，受法律保護(hù) 。因此 ， 分居后買的房，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。
分居離婚財(cái)產(chǎn)如何分割
夫妻結(jié)婚后，到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，是法律上所稱的婚姻關(guān)系存續(xù)期間 。這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn) ， 都屬于夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn) 。
《民法典》第一千零八十七條 【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況 ， 按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決 。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù) 。
夫妻分居的證據(jù)
能證明夫妻分居的常見證據(jù)有：
1、一方在外居住的房屋租賃合同;
2、雙方簽訂的夫妻分居書面協(xié)議 ， 一定是要書面的，口頭協(xié)議必須對方承認(rèn);
3、一方向另一方發(fā)出的書面分居文書，最好是用快件性質(zhì)郵寄，在備注欄里注明“分居”，并且保留郵寄憑證，從郵寄之日起到提起離婚期間屬于夫妻分居時(shí)間;
4、雙方來往的書信、電子郵件等能證明雙方感情不和分居的事實(shí);
5、人證也可以 ， 比如雙方都認(rèn)識(shí)的朋友或者親戚，不過因?yàn)樽C人往往和為其作證的一方有利害關(guān)系及分居是夫妻“私事”，所以單獨(dú)的證人證言難為法院采信，要輔佐以其他的證據(jù) 。
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