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夫妻婚后房產(chǎn)一方不知道另一個賣了 不知道另外一方的房產(chǎn)情況怎么辦

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實(shí)踐中，有些人背著配偶不知道，在本市或外地又另購有房，但對購房情況有意隱瞞或事后卻矢口否認(rèn)，給主張權(quán)利的一方造成了障礙 。
在目前的網(wǎng)絡(luò)條件下以及法律實(shí)踐環(huán)境下，僅憑自己的身份證去查另一方在一個城市的購房情況在絕大多數(shù)城市還不現(xiàn)實(shí) ， 因此，如果一點(diǎn)兒都不知道對方購房的坐落，即沒有任何信息，只知道購了房，而想查到購房位置是一件非常棘手的事 。
如果一點(diǎn)兒都不知道對方購房情況 ， 可以先“兜圈子”，從對方資金流向上找 。比如，對方的賬戶上在可能購房的某個時間點(diǎn)上有大額的資金外付，就有可能是直接付到房地產(chǎn)公司的 。再比如，對方的某個賬戶每個月有固定數(shù)額的資金支出，就有可能是繳納的房屋貸款或水電物業(yè)管理費(fèi)用 。如果一個人在外購房，只要仔細(xì)留心其生活起居習(xí)慣 ， 一般總能發(fā)現(xiàn)一些線索 。如果已經(jīng)分居 ， 或者對方非常慎重敏感，不露聲色，沒有破綻，也可以對其行蹤進(jìn)行調(diào)查，經(jīng)過一段時間的分析摸排，通過對其出入的可疑房產(chǎn)處所的調(diào)查，下得結(jié)論 。
實(shí)踐中，此類情況大部分是一方知道另一方大概購買樓盤的方位，比如 ， 某一個小區(qū) ， 但不知道具體房屋的坐落 。這種情況下，如果不想訴至法院通過法院的渠道調(diào)查取證，可以每家每戶的敲門排查或在門口守候以逸待勞 。但是，如果小區(qū)規(guī)模巨大，幾百上千套房產(chǎn) ， 或者是未竣工的小區(qū)，這個辦法就不好使了 。怎么辦呢?小區(qū)規(guī)模再大 ， 也是通過物業(yè)管理公司來進(jìn)行管理的 ， 因此，通過物業(yè)的口子，也可以查出對方的房屋坐落 。
現(xiàn)在律師事務(wù)所出具的調(diào)查函不太好使，《律師法》沒有賦予律師調(diào)查取證的權(quán)利保障 ， 如果被調(diào)查單位拒絕配合，律師常常也是束手無策 。因此 ， 通常律師只是手持自己律師事務(wù)所開具的介紹信或調(diào)查函，往往會吃閉門羹，碰得一鼻子灰 。這不是律師的無能，而是法律保障和社會現(xiàn)實(shí)的問題 。因此，如果在物業(yè)有朋友通融 ， 通常比律師持調(diào)查函調(diào)查管用，物業(yè)的朋友通融幫著查一下 ， 也不違法，畢竟知道案件真實(shí)情況的任何單位和個人都有作證的義務(wù)，只是誰都不愿意卷進(jìn)官司 ， 抱著“多一事不如少一事”的觀念罷了 。
如果物業(yè)管理公司沒有朋友，房產(chǎn)公司也沒有路子，相關(guān)信息把握人員又是“事不關(guān)已，高高掛起”的消極態(tài)度，可以申請法院開具調(diào)查令或申請法院直接調(diào)查 。一般對于法院加蓋大紅院印的調(diào)查令 ， 一般的房產(chǎn)公司和物業(yè)公司還是會配合的 ， 畢竟有意怠慢或不予配合可能會涉嫌“妨害訴訟程序的進(jìn)行” ， 法院可以罰款，也可以對單位法定代表人予以司法拘留 。在這樣的壓力下，相關(guān)單位會“識實(shí)務(wù)” ， 通過計算機(jī)查到對方在小區(qū)的具體門牌號 。
【夫妻婚后房產(chǎn)一方不知道另一個賣了 不知道另外一方的房產(chǎn)情況怎么辦】查到具體門牌號以后，再到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心查詢房產(chǎn)的具體信息 。比如，在上海憑身份證和幾十元的查詢費(fèi)，就可以調(diào)查到房產(chǎn)登記的注冊信息，憑身份證就可以查出幾乎任何一套居住房的產(chǎn)權(quán)登記情況 ， 而這種權(quán)利可能在其他城市很少能遇到，其他城市可能還需要律師事務(wù)所出具的調(diào)查介紹信甚至法院親自到房產(chǎn)管理部門查詢，才能最終得到房產(chǎn)信息資料 。

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