單位集資房離婚后如何分割呢
單位的集資房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)呢
房子的購房費是用夫妻共同財產(chǎn)支付的，同時房改時應(yīng)該使用了雙方的工齡，房子是在婚姻存續(xù)期間獲得的，應(yīng)是共同財產(chǎn) 。
所謂夫妻共同財產(chǎn)，是指受我國《民法典》調(diào)整的在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn) 。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財產(chǎn) 。夫妻對共同所有的財產(chǎn) ， 有平等的處理權(quán) 。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意 。
單位集資房離婚如何分割 。無論房產(chǎn)是否屬于單位集資房的性質(zhì)，離婚房產(chǎn)分割是以實際發(fā)生為準(zhǔn)的 ， 過程中涉及的費用比較復(fù)雜,離婚房產(chǎn)分割過程中費用的產(chǎn)生主要來自于房產(chǎn)歸屬的一方有可能需要對未得房的一方給出一定的補償 。有如下幾種情況:
1、如果集資房屬于是婚前購房,產(chǎn)權(quán)屬于出資一方,離婚時房產(chǎn)屬于出資方,但需要對配偶就還貸部分和房屋增值部分作出補償;
2、如果集資房屬于是婚后出資購買房產(chǎn),一方按揭購買,產(chǎn)權(quán)屬于首付出資方,一旦離婚房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn),首付相當(dāng)于夫妻共同債券,出資方配偶對出資方需要進(jìn)行補償;
3、如果集資房屬于是婚前雙方共同付首付,婚后共同還貸款,產(chǎn)權(quán)為其中一方,那么離婚時產(chǎn)權(quán)房需要證明婚前出資不實贈予關(guān)系,不然只能對婚后還貸方就還貸和房屋增值部分做補償 。
4、夫妻雙方其中一人全款買房,離婚時房屋增值或虧損屬于付款人 。一方婚前支付所有房款,婚后取得房產(chǎn)證,該房產(chǎn)屬于付款一方 。雙方在婚后共同購買房屋,離婚時尚未拿到房產(chǎn)證,需要根據(jù)具體情況判斷 。
【單位集資房離婚如何分割? 單位集資房離婚后如何分割呢】單位集資房面臨離婚房產(chǎn)分割問題相當(dāng)復(fù)雜,根據(jù)房屋購買時間、出資人、產(chǎn)權(quán)人、取得房產(chǎn)證的時間等條件的不同有不同的劃分方式,響應(yīng)的離婚房產(chǎn)分割費用也有較大差異 。有需求的網(wǎng)友建議咨詢94常識網(wǎng)律師的意見 。

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