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協(xié)議離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶,在哪里辦理 協(xié)議離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶

生活百科


一、協(xié)議離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶
協(xié)議離婚之后，當(dāng)事人可以持房產(chǎn)證、身份證明等材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過戶登記 。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百零九條 【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 ， 經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外 。
【協(xié)議離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶,在哪里辦理 協(xié)議離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶】依法屬于國(guó)家所有的自然資源 ， 所有權(quán)可以不登記 。
第二百一十一條 【不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料】當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料 。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》
第三十八條 申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：
(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;
(二)買賣、互換、贈(zèng)與合同;
(三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料;
(四)分割、合并協(xié)議;
(五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書;
(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;
(七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;
(八)其他必要材料 。
不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同 。
二、喪偶兒媳可以繼承公婆財(cái)產(chǎn)嗎
事實(shí)上，不管作為兒媳是否喪偶 ， 兒媳不是法定的贍養(yǎng)義務(wù)人 ， 只有協(xié)助丈夫的贍養(yǎng)義務(wù) 。一旦丈夫先于公婆死亡，意味著雙方的婚姻關(guān)系自動(dòng)解除，喪偶兒媳對(duì)公婆的協(xié)助贍養(yǎng)義務(wù)即告解除，即使不盡贍養(yǎng)義務(wù) ， 也不違法 。
不過，喪偶兒媳對(duì)公婆盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，即可以作為第一順序繼承人，并繼承對(duì)方的財(cái)產(chǎn) 。
對(duì)于“盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)”具體表現(xiàn)如下：
1、為公婆提供了主要經(jīng)濟(jì)來源，給公婆生活提供了主要的經(jīng)濟(jì)資助;
2、為公婆的日常生活提供了主要?jiǎng)趧?wù)，包括生活上的侍奉、照顧 ， 如有病的護(hù)理、醫(yī)療，平日的吃、穿、起居等生活上的料理 。
所以，對(duì)“盡到主要贍養(yǎng)義務(wù)”，不在于提供生活來源，扶助日常生活也可以認(rèn)定 。
不過，為確認(rèn)是否盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)，實(shí)踐中會(huì)綜合盡義務(wù)時(shí)間的長(zhǎng)短，跟其他繼承人相比較確定 。
若是可以認(rèn)定喪偶兒媳是“盡到主要贍養(yǎng)義務(wù)” ， 那么即可以按規(guī)定繼承公婆的財(cái)產(chǎn) 。
在我國(guó)法律中規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，協(xié)議離婚之后，當(dāng)事人可以持房產(chǎn)證、身份證明等材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過戶登記，具體的規(guī)定如上 。94常識(shí)網(wǎng)小編對(duì)此問題的回答如上 ， 歡迎到94常識(shí)網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢 。

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