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離婚后房產(chǎn)未過戶被執(zhí)行 民法典中離婚房產(chǎn)未過戶如何保全執(zhí)行

生活百科


一、民法典中離婚房產(chǎn)未過戶如何保全執(zhí)行
夫妻離婚后，房屋未過戶的，不影響房屋的保全，房屋在申請范圍內(nèi)或者與案件有關(guān)的，申請人可以提交申請書和相關(guān)證據(jù)申請保全房屋 。房屋保全后，被執(zhí)行人不履行判決書的，申請人可以申請執(zhí)行保全的房屋 。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百零一條 訴前財產(chǎn)保全
利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施 。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請 。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行 。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全 。
第一百零二條 保全范圍
保全限于請求的范圍，或者與本案有關(guān)的財物 。
第二百三十六條 執(zhí)行開始方式
發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行 。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行 。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行 。一方拒絕履行的 ， 對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行 。
二、離婚房子歸誰就由誰還貸嗎
實(shí)際中 ， 雙方離婚時 ， 對房產(chǎn)分割進(jìn)行約定，或是經(jīng)法院判決歸為一方所有，同時約定或者判決房子的所有人繼續(xù)還貸的，那么房子所有人就要繼續(xù)承擔(dān)向銀行還款的義務(wù) 。
不過 ， 如果是夫妻共同房產(chǎn)，婚后按揭購房的，雙方為共同還貸人 。所以，離婚后只有離婚協(xié)議書不能解除何一方的還貸義務(wù) ， 因此，需要向銀行申請變更主貸人或者減少共同抵押人 。
否則的話，尚未解除還貸義務(wù)，另一方仍要按約定還款 。
另外 ， 實(shí)踐中，離婚后還貸時會按以下確定：
1、一方個人債務(wù)由個人償還
即婚前一方貸款買房，婚后夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記為一方所有 ， 那么尚未還清的房貸為個人債務(wù)，法院會根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，判定由個人承擔(dān)還貸義務(wù) 。
那么，也即為房子所有人離婚后要承擔(dān)還貸義務(wù) 。
2、夫妻共同債務(wù)共同償還
雙方在結(jié)婚后以個人名義買房，銀行的還貸義務(wù)由雙方共同承擔(dān)，因?yàn)闉楣餐€貸人，一旦雙方對此做了約定，離婚時要去銀行變更主貸人等 。
【離婚后房產(chǎn)未過戶被執(zhí)行 民法典中離婚房產(chǎn)未過戶如何保全執(zhí)行】通過上述分析知道，依據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，離婚后未過戶的房屋，在請求的范圍，或者與本案有關(guān)的，申請人可以提交申請書和相關(guān)證據(jù) ， 申請保全房屋 。房屋保全后，被執(zhí)行人不逾期不履行判決書的，申請人可以向法院申請執(zhí)行被保全的房屋 。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到94常識網(wǎng)進(jìn)行咨詢 。

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