夫妻雙方準備離婚房產(chǎn)怎么處理
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的 ， 由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決 。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護 。
1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分的 。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn) 。
2、房子若是婚后買的，若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定 ， 即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分 。
3、但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分 。
婚后由一方父母部分出資為子女購買房產(chǎn) ， 夫妻雙方支付其余款項，如果該房產(chǎn)登記在出資方子女名下，父母出資部分應(yīng)視為對其子女個人的贈與;如果該房登記夫妻雙方名下或者出資方子女配偶名下，父母出資部分應(yīng)視為對夫妻雙方的贈與 。
《民法典》
第一千零六十二條 【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn) ， 但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn) 。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán) 。
婚后父母出資房產(chǎn)的認定
1、要保留好父母一方匯款給子女一方的記錄，這是很關(guān)鍵的 。
2、同時要看父母匯款給一方的時間與購房時間的間隔是否合理，也就是說能否合理的認定父母當(dāng)時給錢是否能認定為購房之用 。
3、若父母僅僅只付了一部分房錢 ， 法院分配房子權(quán)利時，會先確定夫妻雙方共同的出資款是多少(這筆錢包括首付部分 還貸款本金及利息)，然后分別確定男方出了多少錢，女方出了多少錢(父母出的錢視為子女一方出的錢) ， 然后根據(jù)雙方出錢占房子現(xiàn)在凈值的比例來確定雙方各應(yīng)分多少錢 。
【夫妻離婚房產(chǎn)怎么辦理 夫妻雙方準備離婚房產(chǎn)怎么處理】以上知識就是小編對“夫妻雙方準備離婚房產(chǎn)如何處理”問題進行的解答，房屋是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，一般由雙方共同協(xié)商分割，如果房屋歸一方的，另一方可以獲得相應(yīng)的經(jīng)濟補償 。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到94常識網(wǎng)進行法律咨詢 。

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