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離婚房產(chǎn)過(guò)戶契稅怎么收 民法典中離婚房產(chǎn)過(guò)戶要契稅嗎

生活百科


一、民法典中離婚房產(chǎn)過(guò)戶要契稅嗎
夫妻離婚分割房屋的，辦理過(guò)戶登記不需要繳納契稅 。
《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》
第二條 本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：
(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓;
(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 ， 包括出售、贈(zèng)與和交換;
(三)房屋買賣;
(四)房屋贈(zèng)與;
(五)房屋交換 。
【離婚房產(chǎn)過(guò)戶契稅怎么收 民法典中離婚房產(chǎn)過(guò)戶要契稅嗎】前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 ， 不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移 。
二、離婚后房屋過(guò)戶怎么辦理
1、辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需要帶的證件
離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚、房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證)、申請(qǐng)人的身份證明、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、委托書 。
2、辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的流程
(1)按揭貸款未到期的：需帶的材料包括憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款、《離婚證》、雙方身份證、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù) 。具體先要到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù) ， 再到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人變更手續(xù) 。
(2)揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、身份證、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù) 。
我們可以了解到按照規(guī)定對(duì)于夫妻離婚分割房屋的情況下辦理過(guò)戶登記是不需要繳納契稅的，辦理房屋過(guò)戶的時(shí)候需要經(jīng)過(guò)相關(guān)的手續(xù)，個(gè)人需要帶上相關(guān)的證件辦理 。以上就是小編整理的內(nèi)容，如果還有什么疑問(wèn)，可以咨詢94常識(shí)網(wǎng)相關(guān)律師 。

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