離婚房產(chǎn)有按揭能否更名
【離婚后按揭房可以更名嗎 離婚房產(chǎn)有按揭能否更名】按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶 。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款 。
若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶 。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩 ， 目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù) 。為此，銀行給出兩種建議，
1、通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔(dān)保費(fèi)用；
2、到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款 。
一般采納第二種方式的居民較多 。此外 ， 一方當(dāng)事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時，可以憑離婚協(xié)議書、離婚證、身份證及登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他證明材料等，單方辦理歸并手續(xù)；二是申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，憑協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚協(xié)議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產(chǎn)權(quán)處復(fù)印房證存根，才可辦理單方房屋歸并手續(xù) 。
《民法典》第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決 。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù) 。
第一千零八十九條 【離婚時夫妻共同債務(wù)清償】離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還 。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的 ， 由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的 ， 由人民法院判決 。
以上知識就是小編對“離婚房產(chǎn)有按揭能否更名”問題進(jìn)行的解答，正在按揭中的如果沒有還清貸款的，夫妻離婚的時候是不能進(jìn)行更名的 。讀者如果需要法律方面的幫助 ， 歡迎到94常識網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢 。

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