婚前男方父母付首房屋歸誰
新婚姻法規(guī)定 ， 婚前另一方首付部分屬于婚前財產(chǎn)，但是婚后男方還款部分應(yīng)作為婚后財產(chǎn)，因為婚后夫妻之間的所以收入均屬倆個人公有的財產(chǎn) 。關(guān)于婚前房產(chǎn)的分配，應(yīng)注意如下問題：
1、不管婚前婚后 ， 如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn) 。
2、婚前買的房子 ， 登記在自己名下的，屬于個人財產(chǎn)，離婚時不進行分配 。
3、婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關(guān) 。
4、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應(yīng)考慮對方還貸部分進行補償 。
5、男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉 ， 如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持 。
6、婚后夫妻以共同財產(chǎn)參與購買一方父母房改房時 ， 離婚后該房子屬于一方個人財產(chǎn)，不參與財產(chǎn)分割 。
《婚姻法司法解釋三》第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn) ， 產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn) 。
由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外 。
《婚姻法司法解釋三》第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理 。
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù) 。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償 。
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