欧美国产高清污视频在线观看-欧美久久综合九色综合-国产黄色自拍网站在线-国产三级精品三级在专区精-97中文字幕一区二区-大吊操白虎学生妹逼-精品久久久久亚洲综合网-青青草原国产av一区欧美-国产在线一区二区三区在线

  1. 首頁 > 生活百科 > >

夫妻間買房寫一個人的名字屬于共同財產(chǎn)嗎? 夫妻間買房寫一個人名是共同財產(chǎn)嗎

生活百科


一、夫妻共同財產(chǎn)：
我國《婚姻法》第13條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外 ?！钡?3條還規(guī)定：“夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等處理權(quán) ?！狈缮纤Q的“婚姻關(guān)系存續(xù)期間”是指夫妻結(jié)婚后，到一方死亡或者離婚之前這段時間 。這期間夫妻所得的財產(chǎn)，都屬于夫妻共同所有的家庭財產(chǎn) 。夫妻共同財產(chǎn)的范圍包括雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的一切收入，包括：
1、夫妻雙方或一方的勞動收入，如工資、獎金、稿酬、其他形式的勞動報酬等 。
2、夫妻雙方或一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承、受贈或受遺贈所得財產(chǎn) 。
3、夫妻雙方或一方的其他合法收入 。
二、夫妻個人財產(chǎn)：
夫妻個人財產(chǎn)呢，主要包括：
1、夫妻一方的婚前財產(chǎn)，如女方的嫁妝;
2、夫妻一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾生活補(bǔ)助費(fèi)、精神損失賠償金等;
3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
【夫妻間買房寫一個人的名字屬于共同財產(chǎn)嗎? 夫妻間買房寫一個人名是共同財產(chǎn)嗎】4、夫妻一方的專用生活用品;
5、夫妻約定歸一方個人所有的財產(chǎn);
6、其他應(yīng)當(dāng)歸夫妻一方所有的財產(chǎn)，如下崗職工買斷工齡款 。
在無法確定為個人財產(chǎn)或夫妻共同財產(chǎn)時，應(yīng)推定為夫妻共同財產(chǎn) 。
夫妻共同財產(chǎn)和夫妻個人財產(chǎn)怎么區(qū)分?其實(shí)是很好區(qū)分的 。婚前財產(chǎn)的界定時間為雙方結(jié)婚登記之日 ， 結(jié)婚登記前雙方分別所有的財產(chǎn)歸一方所有 ， 結(jié)婚登記日后一方單獨(dú)獲得或雙方共同所有的財產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人特別約定外 ， 作為婚后夫妻共同財產(chǎn) 。
1、夫妻的婚前財產(chǎn)和雙方約定為個人所有的財產(chǎn)，不屬于共同財產(chǎn)的范圍 。
2、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人的醫(yī)療費(fèi)歸本人所有 。如果結(jié)婚多年，夫妻共同生活較長的，可按共同財產(chǎn)對待 。對夫妻婚前財產(chǎn)或婚后財產(chǎn)無法確認(rèn)的 ， 視為共同財產(chǎn) 。
3、應(yīng)將夫妻共同財產(chǎn)和家庭共同財產(chǎn)，其他家庭成員的財產(chǎn)加以區(qū)別 。
三、婦妻間買房寫一個人名是共同財產(chǎn)嗎：
根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定：
婚姻關(guān)系存續(xù)期間購置的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn) 。
但按照我國的房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)制度，采取的是房屋所有權(quán)人以房產(chǎn)部門登記為準(zhǔn)，也就是房產(chǎn)證上是誰的名字，誰就是房屋產(chǎn)權(quán)人 。
——為了避免以后發(fā)生爭議，建議房屋產(chǎn)權(quán)證上寫上夫妻二人的名字，并明確產(chǎn)權(quán)比例各50% 。
夫妻結(jié)婚以后 ， 如果沒有婚前協(xié)議關(guān)于夫妻婚后財產(chǎn)歸屬的特別約定，那么按照我國《婚姻法》的規(guī)定，夫妻婚后財產(chǎn)就是夫妻共同所有 。
婚后買房的行為，是處分夫妻共同財產(chǎn)的行為，買房子的錢是夫妻共同的積蓄，退一步講 ， 即使買房子的這個錢是夫或妻一方的積蓄，但另一方在其他方面肯定有彌補(bǔ)的付出 。比如說，丈夫的收入是這個家庭主要的收入來源，妻子是家庭主婦，沒有任何收入，這種情況下，丈夫負(fù)責(zé)賺錢，妻子負(fù)責(zé)持家照顧孩子(有時候還有老人)，這個時候丈夫賺的錢表面上看是丈夫的個人積蓄，但實(shí)際上它是夫妻共同所有的，因為，妻子對家庭是以另外一種方式的付出 。
因此 ， 婚后買的房子是夫妻共同所有 。那如果產(chǎn)證上只寫了一個人的名字呢?那也是夫妻共同所有 。這個時候的夫妻共同所有是對夫妻二人來說的，但是不能對抗善意第三人 。什么意思呢?就是說，如果丈夫想賣這套房子，買家肯定會想，我要知道這個房子到底是不是他的，于是買家會去房產(chǎn)交易中心調(diào)這個房子的產(chǎn)調(diào)單，產(chǎn)調(diào)單上會記錄房子的所有權(quán)狀況，看到房產(chǎn)登記上只有丈夫一個人的名字，就很可能會認(rèn)為這個房子是男方一個人所有的，如果基于此而購買了這個房子 ， 并且過了戶 ， 那么就很可能善意取得這個房子了 。此時如果妻子主張 ， 丈夫是瞞著她把這個房子賣給別人的，起訴到法院要求確認(rèn)這個房屋買賣合同無效 ， 法院是很難支持的 ， 因為買房的人沒有過錯，房屋產(chǎn)調(diào)單上確實(shí)只有男方一人的名字?。?而且買家他也支付了相應(yīng)對價，并且過了戶，他沒有任何過錯 。
夫妻共有的房子被丈夫賣掉了 ， 妻子如何維護(hù)自己的權(quán)益呢?首先，以后，再要夫妻共同買房，切記要寫夫妻兩個人的名字 ， 這是第一步 。如果像前面所述事實(shí)確實(shí)發(fā)生了，妻子該怎么辦?只能在以后，萬一夫妻感情破裂要離婚時，告知法院此房屋的損失，請求對方賠償損失了 。
附《婚姻法解釋三》第十一條
一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持 。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持 。
綜上所述，夫妻間買房寫一個人的名字到底是共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)要根據(jù)具體問題具體分析，但是一般情況下都是判定為夫妻共同財產(chǎn) ， 如果情況復(fù)雜建議委托律師協(xié)助處理 。希望我的回答能夠解決您的問題，如有疑問，歡迎到94常識網(wǎng)進(jìn)行律師咨詢 。
94常識網(wǎng)溫馨提示：
《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔(dān)保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責(zé)任法》《民法總則》同時廢止 。如果您涉及《民法典》規(guī)定的婚姻問題# 點(diǎn)擊這兒#進(jìn)行查看！若需幫助可#咨詢94常識網(wǎng)婚姻家庭律師#

    猜你喜歡