欧美国产高清污视频在线观看-欧美久久综合九色综合-国产黄色自拍网站在线-国产三级精品三级在专区精-97中文字幕一区二区-大吊操白虎学生妹逼-精品久久久久亚洲综合网-青青草原国产av一区欧美-国产在线一区二区三区在线

  1. 首頁 > 生活百科 > >

一方婚前首付購買房子 婚前一方付首付的房屋算誰的

生活百科


婚前一方付首付的房屋算誰的
一方在結(jié)婚前簽訂買房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子 ， 如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同還貸的款項(xiàng)可以由一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償 。
嫁妝算婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)要根據(jù)情況來判斷，如果是二人在領(lǐng)取結(jié)婚證之后購置并且雙方?jīng)]有對嫁妝的歸屬作出約定的 ， 按照《民法典》第一千零六十二條的規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，除了法定和約定的屬夫妻一方所有的外，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。如果是在領(lǐng)取結(jié)婚證之前購置并且雙方對該財(cái)產(chǎn)的歸屬?zèng)]有約定的 ， 屬于一方婚前財(cái)產(chǎn) 。因此離婚時(shí)嫁妝根據(jù)上述原則分割 。
但在司法實(shí)踐中，嫁妝一般視為女方的婚前財(cái)產(chǎn) ， 因此屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn) 。女方為結(jié)婚購置的嫁妝，雖然是在結(jié)婚登記以后 ， 舉行結(jié)婚儀式之前購買 ， 但夫妻雙方?jīng)]有實(shí)際生活在一起 ， 沒有共同的勞動(dòng)和收入 。購買財(cái)產(chǎn)的資金大多是女方的父母或其他的近親屬 ， 少數(shù)也有夫妻一方婚前個(gè)人的收入 。在審判實(shí)踐中，離婚案件的當(dāng)事人對該類財(cái)產(chǎn)的歸屬一般不持異議，認(rèn)為女方陪嫁的財(cái)產(chǎn)就是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，男方購置財(cái)產(chǎn)就是男方的財(cái)產(chǎn) 。這樣處理起來也比較符合風(fēng)俗習(xí)慣，當(dāng)事人容易接受，也可以避免矛盾激化，符合公序良俗的要求 。
《民法典》第一千零六十三條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn) 。
第一千零六十五條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有 。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式 。沒有約定或約定不明確的 ， 適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定 。(引者注：此處十七、十八條即夫妻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)多數(shù)情況屬共有，婚前財(cái)產(chǎn)及其它一些符合條件的屬一方所有)
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力 。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償 。
【一方婚前首付購買房子 婚前一方付首付的房屋算誰的】以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果在婚前有一方是付的首付，但是在結(jié)婚之后是雙方共同承擔(dān)后面的貸款的，那么這個(gè)房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是屬于兩人的 ， 如果是婚前付的首付但是在結(jié)婚這段期間，另一方?jīng)]有承擔(dān)貸款任務(wù)的話 ， 這個(gè)房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn) 。如果您還有其他法律問題的可以咨詢94常識網(wǎng)相關(guān)律師 。

    猜你喜歡