這一直是困擾夫妻感情問題的原因之一 。應(yīng)該怎么辦?一般來說 ， 分三種情況，弄清楚民法典下的規(guī)定，以后遇到這個問題時，就不會被它困擾了 。
一種情況是某一方婚前按揭購買了商品房，并辦理了產(chǎn)權(quán)證，婚后夫妻雙方共同償還房子的貸款
這種情形一般比較常見 。這種情況下房屋為購房人婚前個人財產(chǎn) ， 不因結(jié)婚而自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn) 。即便是夫妻共同還貸 ， 也不能共同取得房屋的權(quán) 。當婚姻關(guān)系不再存續(xù)時，另一方擁有的權(quán)利僅是已付購房款的原價及利息的返還，而不能對婚前按揭房屋產(chǎn)生的孳息(部分)主張其他請求 。為了平衡夫妻雙方權(quán)益，維持正常的家庭關(guān)系，婚后夫妻雙方可以就這種房產(chǎn)進行約定，并到房屋登記部門對原產(chǎn)權(quán)證進行變更，避免日后對此產(chǎn)生分歧，影響夫妻感情，甚至損害一方權(quán)益 。
另一種情況是購房人依據(jù)商品房買賣合同約定支付了首付款 ， 并辦理了銀行按揭手續(xù) ， 但沒有及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，直至結(jié)婚后才辦理房屋產(chǎn)權(quán)證 。
在這種情況下，辦理房屋權(quán)證時房屋產(chǎn)權(quán)登記部門會要求出具夫妻約定書，并按約定辦理產(chǎn)權(quán)證，能有效地避免房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，保障當事人的合法權(quán)益，維護家庭穩(wěn)定 。
還有一種情況是婚前購買房產(chǎn)，沒有貸款，也辦理了產(chǎn)權(quán)證 。這種情況是否要變更產(chǎn)權(quán)證，追加共有人，屬于家庭內(nèi)部事務(wù) ， 應(yīng)慎重處理 。
【婚前買房,婚后加名字 婚前買房婚后加名字具體應(yīng)該怎么算呢】值得注意的是 ， 如果婚前買房雙方共同出資的話，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時候，出資雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證上載明權(quán)利人 。依據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定 ， 除雙方當事人另有約定外，婚前財產(chǎn)各自，但房屋權(quán)屬是以房產(chǎn)管理部門登記情況確定權(quán)利人的，婚前購買的房產(chǎn)如果是雙方出資但產(chǎn)權(quán)證上只有一方姓名，則已經(jīng)出資但未登記為房屋權(quán)利人的一方將會在房屋的處分、分割中處于不利地位 。一旦雙方反目對簿公堂，在分割財產(chǎn)時權(quán)利就可能得不到保護 。

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