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婚前財(cái)產(chǎn)有必要公證嗎? 哪些情況下沒(méi)有必要辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證

生活百科


這四種情況是十分有必要辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的
1、夫妻雙方家庭生活條件貧富差距懸殊
在現(xiàn)實(shí)生活中，男女雙方家庭條件差距懸殊的婚姻不在少數(shù)，這其中不乏摻著虛情假意想要謀取對(duì)方財(cái)產(chǎn)的人存在，為了避免以后賠了夫人又折兵，這時(shí)就需要進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證 。
2、欲再次結(jié)婚的
多數(shù)再婚者在再婚之前都會(huì)有自己的積蓄，可能是存款 ， 也可能是房屋、車子等價(jià)值較高的資產(chǎn)，為了避免之后產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)糾紛 ， 雙方或擁有更多資產(chǎn)的一方在婚前就應(yīng)當(dāng)進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證 。
3、戀愛(ài)期間欲買房的
戀愛(ài)期間共同買房，買房之后再準(zhǔn)備結(jié)婚，這已經(jīng)成為大多數(shù)年輕情侶的選擇，而且也時(shí)常有人將房產(chǎn)只登記在其中一方的名下，結(jié)果等到感情出了問(wèn)題就引發(fā)了糾紛 。所以，如果情侶在婚前購(gòu)買了房產(chǎn)等價(jià)值較大的財(cái)產(chǎn)，最好辦理一下婚前財(cái)產(chǎn)公證 。
4、一方或者雙方負(fù)有婚前債務(wù)
若夫妻中的一方或者雙方若在婚前負(fù)有債務(wù)，那么結(jié)婚之后，無(wú)債務(wù)的一方就很難避免不被有債務(wù)的一方所牽連 ， 所以為了避免這樣的情況發(fā)生 ， 這類人在婚前就應(yīng)該進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證 。
這四種情況是沒(méi)有必要辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的
1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的
根據(jù)民法典的規(guī)定，男女雙方在婚前擁有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使要分割財(cái)產(chǎn)，個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)仍屬于個(gè)人所有 。
2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房
有的夫妻在結(jié)婚前也許并不具備購(gòu)買新的商品住宅的能力，因此結(jié)婚后很有可能會(huì)同父母一起居住，或者承租公房等 ， 而在這樣的情況下，房子在誰(shuí)名下就是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，即使夫妻離婚也無(wú)法分割該財(cái)產(chǎn) 。
3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的
房產(chǎn)證的日期并不能用來(lái)界定財(cái)產(chǎn)的歸屬 ， 主要還是要看房產(chǎn)證上寫的是誰(shuí)的名字，所以即使是婚前全款買的房，婚后才拿到的房產(chǎn)證，該房產(chǎn)依舊不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。
4、婚前以個(gè)人名義按揭購(gòu)房的
【婚前財(cái)產(chǎn)有必要公證嗎? 哪些情況下沒(méi)有必要辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證】夫妻中的一方以個(gè)人名義在婚前按揭購(gòu)買了房產(chǎn)，購(gòu)房合同和按揭貸款合同上的名義都是自己的名字，那么該房產(chǎn)就屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但若婚后是夫妻共同還貸 ， 那么離婚時(shí)就需要給予對(duì)方補(bǔ)償 ， 這種情況完全有法可循，因此也沒(méi)有必要進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證 。

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