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綿陽商業(yè)性個人住房貸款最低利率

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綿陽商業(yè)性個人住房貸款最低利率


綿陽商業(yè)性個人住房貸款最低利率：
目前，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為貸款市場報價利率（LPR）減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限為貸款市場報價利率（LPR）加60個基點 。按照5月20日公布的最新5年期LPR4.45%計算，首套最低利率為4.25%，二套最低利率為5.05% 。
拓展閱讀：
5月13日，市住房公積金管委會出臺了《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》 。
一、提高最高貸款額度
【綿陽商業(yè)性個人住房貸款最低利率】夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款最高額度由現(xiàn)行60萬元調(diào)整至70萬元 。
政策解讀:
※ 1.此次住房公積金最高貸款額度調(diào)整僅限“夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭”；
※ 2.單方正常繳存住房公積金的職工家庭住房公積金最高貸款額度執(zhí)行原政策，仍為40萬元；
※ 3.政策發(fā)布之日（2022年5月13日）前已受理的住房公積金貸款申請按原政策執(zhí)行 。
二、調(diào)整房屋套數(shù)認(rèn)定方式
2022年12月31日前，以中國人民銀行個人征信報告住房貸款記錄作為住房公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定方式，無尚未結(jié)清住房商業(yè)貸款的，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策:有一筆尚未結(jié)清住房商業(yè)貸款的，執(zhí)行第二套房住房公積金貸款政策 。
政策解讀:
※ 1.房屋套數(shù)認(rèn)定 。
①無尚未結(jié)清住房商業(yè)貸款記錄的，貸款利率按首套房住房公積金貸款政策執(zhí)行(目前貸款期限5年以內(nèi)(含)執(zhí)行年利率2.75% ， 5年以上執(zhí)行年利率3.25%) 。
②有一筆尚未結(jié)清住房商業(yè)分款的 。貸款利率按第二套房住房公積金貸款政策執(zhí)行(同期首套房住房公積金貸款利率的1.1倍，目前貸款期限5年以內(nèi)(含)執(zhí)行年利率3.025%，5年以上執(zhí)行年利率3.575%) 。
※ 2.政策銜接 。
政策發(fā)布之日（2022年5月13日）前已受理的住房公積金貸款申請按原政策執(zhí)行，發(fā)布之日至終止之日(含)期間受理的住房公積金貸款申請按該政策執(zhí)行 。
三、新購房屋可提可貸
2022年12月31日前，凡在我市新購自住住房(期房、現(xiàn)房、再交易房)并申請住房公積金貸款的繳存職工 ， 可提取該套住房未納入貸款額度計算的繳存余額用于支付首付款后，再申請住房公積金貸款 。
政策解讀:
※ 1.“新購房屋可提可貸”僅適用于在我市新購期房、現(xiàn)房、再交易房，自建、翻建、大修、商轉(zhuǎn)公申請住房公積金貸款仍按原政策執(zhí)行;
※ 2.首付款是指職工已支付給開發(fā)商或售房人的首付款，職工辦理提取后 ， 可貸額度按申貸時個人賬戶繳存余額計算；
※ 3.政策發(fā)布之日（2022年5月13日）前已受理的住房公積金提取、貸款申請按原政策執(zhí)行，發(fā)布之日至終止之日(含)期間受理的住房公積金提取、貸款申請按該政策執(zhí)行 。
四、支持職工合理住房需求
進(jìn)一步優(yōu)化貸款政策，支持繳存職工家庭購買改善性住房 ， 滿足合理住房需求 。

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