【如何認(rèn)定婚前財產(chǎn) 怎么認(rèn)定婚前財產(chǎn)】
一、婚前財產(chǎn)如何認(rèn)定
婚前房產(chǎn)的確認(rèn)有兩個關(guān)鍵的時間點(diǎn)：
1、“婚前”到“婚后”的時間點(diǎn);
2、“購房”時間點(diǎn) ， 即什么時候開始視為購買房產(chǎn)成功 。
對于前者，夫妻雙方自領(lǐng)取《證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時間點(diǎn)，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時間點(diǎn)都不具備法律上的意義 。對于后者，比較困擾，在購房一系列的過程中到底哪個才是“購房”時間點(diǎn)，例如：在婚前簽了購房，付了首期款 ， 婚后才進(jìn)行按揭貸款，并辦了《房產(chǎn)證》 ， 那哪個才是“購房時間點(diǎn)”鑒于房產(chǎn)在法律上屬于不動產(chǎn)的范疇，而根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，購房人真正獲得所購房屋所有權(quán)的時間點(diǎn)為辦理完房屋的過戶手續(xù)并取得《房產(chǎn)證》之日 。
因此，認(rèn)為獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日為即為“購房”時間點(diǎn) 。判斷這一問題關(guān)鍵是看房價款是在婚前以個人財產(chǎn)支付，還是婚后以共同財產(chǎn)支付的 。實(shí)際上，上述觀點(diǎn)在理解“購買”這一概念時過于狹隘了，因此由此得出的結(jié)論也有失偏頗 ， 考慮到購房的目的性以及購房整個過程的關(guān)聯(lián)性，應(yīng)當(dāng)以簽訂購房合同的時間為“購房”時 。
二、婚前財產(chǎn)有哪些
一方的婚前財產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn) ， 包括動產(chǎn)和不動產(chǎn) 。一方婚前財產(chǎn)可分為以下4類：
(1)個人所有的財產(chǎn) ， 如工資、獎金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入 。
(2)一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權(quán)利 ， 如一方婚前取得的等 。
(3)婚前財產(chǎn)的利息 ， 包括個人財產(chǎn)婚前利息 。
(4)一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財產(chǎn) 。
婚前財產(chǎn)的界定時間為雙方結(jié)婚登記之日，結(jié)婚登記前雙方分別所有的財產(chǎn)歸一方所有，結(jié)婚登記日后一方單獨(dú)獲得或雙方共同所有的財產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人特別約定外，作為婚后夫妻共同財產(chǎn) 。這樣規(guī)定的目的在于簡化財產(chǎn)關(guān)系，便于時分割夫妻共同財產(chǎn) 。
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