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婚前財(cái)產(chǎn)公證怎么辦手續(xù) 婚前財(cái)產(chǎn)公證的辦理流程

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【婚前財(cái)產(chǎn)公證怎么辦手續(xù) 婚前財(cái)產(chǎn)公證的辦理流程】一、2015年辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的程序：
辦理公證屬于公證處的業(yè)務(wù)，據(jù)了解，各公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同，所以，要咨詢房產(chǎn)公證具體事項(xiàng)，客觀地講，只能建議當(dāng)事人到房屋所在地公證處去咨詢 。有些還沒有取得房產(chǎn)證的，可以咨詢公證處能否辦理 ， 如果辦不了 ， 建議辦理日后房產(chǎn)歸屬協(xié)議的公證 。
如何辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證如果您以為辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的只是未婚夫妻，那可就錯(cuò)了 。已婚夫妻也可辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證 ， 只不過雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財(cái)產(chǎn)，而不涉及婚后雙方取得的財(cái)產(chǎn) 。因此稱作“婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證” 。未婚夫妻各自的財(cái)產(chǎn)歸屬容易界定，不存在共同財(cái)產(chǎn)問題 。而已婚夫妻要想做此項(xiàng)公證 ， 就要取得配偶的完全同意，才能順利辦理 。
辦理公證的當(dāng)事人要事先準(zhǔn)備好自己的身份證、戶口簿，已婚的還要帶上結(jié)婚證及與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購(gòu)房合同和付款發(fā)票 。
二、哪些情況下應(yīng)該辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證?
第一、根本沒有必要去作婚前財(cái)產(chǎn)公證情況：
1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的 。因?yàn)楝F(xiàn)在的民法典規(guī)定婚前的財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是個(gè)人的 ， 不會(huì)因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn) 。
2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn) 。因?yàn)檫@種情況下房子在誰(shuí)名下就是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，所以離婚時(shí)該住房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割 。
3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的 。這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來(lái)界定財(cái)產(chǎn)歸屬 ， 否則顯失公平 。
4、婚前按揭購(gòu)房，已辦理了貸款手續(xù) ， 購(gòu)房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的 。這種情況下，房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)償給對(duì)方一半，要注意的是：補(bǔ)償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢 ， 它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分 。
第二、強(qiáng)烈建議去作婚前財(cái)產(chǎn)公證的情況：
1、婚前，一方出資購(gòu)房，對(duì)方不出資，但購(gòu)房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的;
2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購(gòu)房的;
公證為共同財(cái)產(chǎn)的，可以寫明各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例，可以各占50% ， 也可以根據(jù)出資比例確定 。

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