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婚前財產(chǎn)公證 婚前財產(chǎn)公證怎么辦理

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婚前財產(chǎn)范圍
最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn) 。但當事人另有約定的除外 。”即夫妻不論結(jié)婚經(jīng)過多少年，一方婚前財產(chǎn)仍歸一方所有 。具體可分為以下四類：
1.婚前個人所有的財產(chǎn)，如工資、獎金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入 。
2.一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權(quán)利 ， 如一方婚前獲得預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)而且完全支付了房款，婚后才實際取得該房的所有權(quán) 。
3.婚前財產(chǎn)的孳息，包括個人財產(chǎn)婚前孳息和婚前個人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息 。
4.一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在 ， 而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財產(chǎn) 。如一方婚前的個人積蓄婚后購買的有形財產(chǎn)，股權(quán)轉(zhuǎn)為了貨幣，這只是原有的財產(chǎn)價值形態(tài)發(fā)生了改變 ， 其價值取得始于婚前，應(yīng)當認定為一方的個人財產(chǎn) 。值得注意的是，婚前的個人財產(chǎn)在共同生活中自然毀損、消耗、滅失的 ， 離婚時 ， 不能要求以共同財產(chǎn)或要求另一方以其個人財產(chǎn)進行抵償 。而對于用婚前個人財產(chǎn)婚后從事投資、經(jīng)營、或者婚前投資婚后獲得分紅，則應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn) 。
婚前財產(chǎn)公證怎么辦理
辦理婚前財產(chǎn)公證屬于公證處的業(yè)務(wù)，據(jù)了解，各公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同，所以，要咨詢房產(chǎn)公證具體事項，客觀地講 ， 只能建議當事人到房屋所在地公證處去咨詢 。有些還沒有取得房產(chǎn)證的，可以咨詢公證處能否辦理，如果辦不了，建議辦理日后房產(chǎn)歸屬協(xié)議的公證 。
如何辦理婚前財產(chǎn)公證如果您以為辦理婚前財產(chǎn)公證的只是未婚夫妻 ， 那可就錯了 。已婚夫妻也可辦理婚前財產(chǎn)公證，只不過雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財產(chǎn)，而不涉及婚后雙方取得的財產(chǎn) 。因此稱作“婚前財產(chǎn)協(xié)議公證” 。未婚夫妻各自的財產(chǎn)歸屬容易界定，不存在共同財產(chǎn)問題 。而已婚夫妻要想做此項公證，就要取得配偶的完全同意，才能順利辦理 。
辦理公證的當事人要事先準備好自己的身份證、戶口簿，已婚的還要帶上結(jié)婚證及與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票 。
【婚前財產(chǎn)公證 婚前財產(chǎn)公證怎么辦理】婚前財產(chǎn)分割時應(yīng)注意如下方面：
1.判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關(guān)鍵在于財產(chǎn)權(quán)的取得時間系在結(jié)婚之前 。如果財產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實際占有該項財產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn) 。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產(chǎn)在婚后才分割，該遺產(chǎn)雖然是婚后所實際得到 ， 但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得，所以應(yīng)認定為一方婚前財產(chǎn) 。
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