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未婚怎么進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證 未婚婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)公證

生活百科


一、哪些情況下婚前財(cái)產(chǎn)需要公證
婚前財(cái)產(chǎn)公證，是未婚夫妻在結(jié)婚登記前達(dá)成協(xié)議，辦理公證 。辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向住所地或協(xié)議簽訂地的公證處提出申請(qǐng)，提出申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提交以下材料：申請(qǐng)人的身份證明;協(xié)議書(shū)(可在律師指導(dǎo)下完成);有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明(如個(gè)人所有房產(chǎn)的房產(chǎn)證);其他有關(guān)的證明材料(如已婚夫妻的結(jié)婚證書(shū)等) 。
【未婚怎么進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證 未婚婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)公證】實(shí)際生活中 ， 兩人結(jié)婚并不是所有財(cái)產(chǎn)都需要婚前財(cái)產(chǎn)公證，一般來(lái)說(shuō)，比較容易舉證的財(cái)產(chǎn)就不需要婚前財(cái)產(chǎn)公證，比較難舉證的財(cái)產(chǎn) ， 需要婚前財(cái)產(chǎn)公證
像不動(dòng)產(chǎn) ， 如房子、汽車等，因?yàn)閷?shí)行登記制度、產(chǎn)權(quán)明確，就不需要婚前財(cái)產(chǎn)公證 。而產(chǎn)權(quán)隨時(shí)處于變動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)，像存款、玉器、金銀婚前財(cái)產(chǎn)公證首飾等貴重物品 ， 為避免離婚時(shí)無(wú)法說(shuō)明白，需要婚前財(cái)產(chǎn)公證 。舉個(gè)例子，如果一方婚前有一套房產(chǎn)，結(jié)婚期間，房子拆遷，這筆補(bǔ)償款就是個(gè)人財(cái)產(chǎn) 。拿到這筆補(bǔ)償款后 ， 如有必要，就要及時(shí)進(jìn)行婚姻財(cái)產(chǎn)公證 。因?yàn)殄X是動(dòng)產(chǎn)，如果不公證，發(fā)生糾紛就很難說(shuō)清是誰(shuí)的，說(shuō)不清楚的錢就要算作共同財(cái)產(chǎn) 。
二、婚前財(cái)產(chǎn)需要公證的情形有哪些
(一)根本沒(méi)有必要去作婚前財(cái)產(chǎn)公證情況：
1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的 。
因?yàn)楝F(xiàn)在的民法典規(guī)定婚前的財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是個(gè)人的 ， 不會(huì)因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn) 。
2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn) 。
因?yàn)檫@種情況下房子在誰(shuí)名下就是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，所以離婚時(shí)該住房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割 。
3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的 。
這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來(lái)界定財(cái)產(chǎn)歸屬，否則顯失公平 。
4、婚前按揭購(gòu)房，已辦理了貸款手續(xù)，購(gòu)房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的 。
這種情況下，房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn) ， 應(yīng)補(bǔ)償給對(duì)方一半，要注意的是：補(bǔ)償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢 ， 它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分 。
(二)強(qiáng)烈建議去作婚前財(cái)產(chǎn)公證的情況：
1、婚前，一方出資購(gòu)房，對(duì)方不出資，但購(gòu)房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的;
2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購(gòu)房的;
公證為共同財(cái)產(chǎn)的，可以寫(xiě)明各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例 ， 可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定 。
進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證不是婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議生效的必備要件，此時(shí)當(dāng)事人完全可以根據(jù)實(shí)際情況選擇是否辦理公證 。當(dāng)然在一些情形也是很需要辦理一個(gè)公證的 ， 此時(shí)可以加強(qiáng)婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的法律效力，減少日后發(fā)生財(cái)產(chǎn)糾紛的可能性 。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢94常識(shí)網(wǎng)律師 。

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