房產(chǎn)證上加對方名字就是共同財產(chǎn)了嗎
房產(chǎn)證上加名字之后就變成是共有財產(chǎn) 。
【房產(chǎn)證上加名字就算共同財產(chǎn)了嗎 房產(chǎn)證上加名字就是共同財產(chǎn)了嗎】房產(chǎn)證是指取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件 。在買房時購房合同可以寫上幾個人的名字沒有具體規(guī)定，但是辦理房產(chǎn)證時就有區(qū)別了 ， 房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證 。第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有 。
按揭購房時 ， 合同上只能寫一個人名字 。因?yàn)榘唇屹彿恐荒馨凑照l貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫幾個名字 ， 無需糾結(jié) ， 必須只能是一個人的名字，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險 。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話 ， 可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額 ， 在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進(jìn)行合理分割了 。
如果貸款一般來說 ， 有貸款的房子想要加上另一半的名字，前提條件是還清貸款 ， 如果在沒有還清貸款的情況加名，需要加名雙方就要先向銀行申請，銀行同意后，三方一起到房產(chǎn)抵押窗口，要求變更債務(wù)人，并重新辦理房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證，然后才能對房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行變更 。
如果房子是貸款買的，但要加名字的時候無貸款在身，那么要加名很簡單，只需要提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后 ， 就可加名 。
婚后房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用是多少
婚后在房本上加夫、妻的名字，在有房無貸的情況下，辦理的流程是：
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件 。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，憑號碼去相關(guān)窗口辦理 。
婚后在房本上加上夫、妻的名字 ， 整個過程只需要大約100多元的手續(xù)費(fèi)，一般20天后可拿到新的房產(chǎn)證 。而婚前在房本上加男、女朋友的名字，除了以上流程和費(fèi)用外，還需要交納的費(fèi)用有增值稅、契稅、個人所得稅以及印花稅 。
房產(chǎn)證上加對方名字就是共同財產(chǎn)了嗎?如要在房產(chǎn)證上面加名字是可以，只是大家在房產(chǎn)證上面加名字的時候，必須要能夠仔細(xì)的去考慮清楚下房子產(chǎn)權(quán)的問題 。關(guān)于房產(chǎn)證上加對方名字具體怎么做不了解，可以來94常識網(wǎng)找個律師 。
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