婚前按揭買房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)
需要根據(jù)實際情況分析 。
【婚前買的按揭房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎 婚前按揭買房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)】司法實務中對婚姻財產(chǎn)分割按照“先析產(chǎn)后分割”的程序處理，析產(chǎn)主要解決的是劃分訟爭財產(chǎn)是“婚后共同財產(chǎn)”、“婚前個人財產(chǎn)”還是“家庭成員共同共有財產(chǎn)” 。
值得關注的是，離婚分割房產(chǎn)，需要權(quán)利人舉證證明該房產(chǎn)屬“婚后共同財產(chǎn)”、“婚前個人財產(chǎn)”還是“家庭成員共同共有財產(chǎn)”，最主要的證據(jù)仍是該房產(chǎn)購置的時間點 。析產(chǎn)劃分的主要原則 ， 一看財產(chǎn)來源 ， 二看對財產(chǎn)的貢獻，三看形成時間階段 。如爭議的財產(chǎn)取得時間及來源在婚后，則原則上按夫妻共同財產(chǎn)對待，這是一項法定原則 。但是如果夫妻雙方對財產(chǎn)所有權(quán)歸屬立有書面約定，就要依照雙方約定的財產(chǎn)權(quán)屬進行分割 ?！胺蚱尢赜胸敭a(chǎn)制” ， 指的是夫妻雙方能夠證明某些財產(chǎn)雖然取得時間及來源在婚姻關系存續(xù)期間，但主張權(quán)利的一方能證明取得此項財產(chǎn)系婚前個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化或婚姻關系存續(xù)期內(nèi)的個人積蓄或他人對其個人的專項贈予，此項財產(chǎn)就屬于個人特有保留財產(chǎn) 。析產(chǎn)清楚了，分割問題就迎刃而解了 。
《民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬；
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn) 。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán) 。
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