土地使用證夫妻共有嗎
夫妻雙方共同房產(chǎn)的一套房子只有一個國土證 。
《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護 。
商品房住房土地"土地使用證"的辦理:由住房戶和開發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國土資源管理部門辦理 。住房戶需要提交的資料包括:房主身份證復印件、售房合同或單位售房證明或房產(chǎn)證 。
收費標準、收費依據(jù)
1、土地登記費(蘇價涉[1995]155號、蘇價房[1999]134號)：
①黨政機關(guān)、人民團體、全額預算管理事業(yè)單位每宗地收10元;
②企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000m2(含1000m2)以下每宗地收110元 ， 每超過500m2以內(nèi)加收40元，最高不超過4萬元;
③差額預算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500m2(含2500m2)經(jīng)下每宗地收160元，每超過500m2以內(nèi)加收20元，最高不超過1萬元;
④城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營地土地使用面積在500m2(含500m2)以下每宗地收90元，每超過100m2以內(nèi)加收20元，最高不超過200元;
⑤城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積100m2(含100m2)以下每宗地收18元 ， 每超過50m2以內(nèi)加收5元，最高不超過35元 。
另外對于民房遺留問題，根據(jù)淮政發(fā)[2003]131號文件：超法定面積135m2以上部分按90元/m2收取;
2、交易服務費(蘇價服[2004]131)：依照法律、法規(guī)不需要進入土地市場交易的,不交納此費用 。對土地使用權(quán)進行出讓的，按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2;對土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓的,向交易雙方收取2.4元/m2,雙方各承擔一半;對土地使用權(quán)進行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔一半 。
【土地屬于夫妻的共同財產(chǎn)嗎 土地使用證夫妻共有嗎】對于你提出的“土地使用證夫妻共有嗎”問題，土地使用證應該是算的夫妻共有的，因為房產(chǎn)證是共有的，都是占一半的所有權(quán)，這個土地使用證也當然是一個占一半的所有權(quán)了 ， 夫妻婚內(nèi)的財產(chǎn)大多都是屬于共有 。你可以咨詢94常識網(wǎng)的律師 。
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