如何鑒別家庭房產(chǎn)是否為夫妻共同財產(chǎn),夫妻共有房產(chǎn)如何分割
【如何界定夫妻共有房產(chǎn) 如何鑒別家庭房產(chǎn)是否為夫妻共同財產(chǎn),夫妻共有房產(chǎn)如何分割】1、婚前財產(chǎn)
如果一方在結婚前就已經(jīng)取得了房產(chǎn)的所有權，則房產(chǎn)屬于其婚前個人財產(chǎn) 。
2、婚后財產(chǎn)
如果買房發(fā)生在結婚之后，那么不論是誰出資 ， 房產(chǎn)均為夫妻共同財產(chǎn) 。
還有一種特殊的情況是父母買房贈送子女，在這種情況下要判斷房產(chǎn)的歸屬，要分別以下情況具體分析：
(1)婚后一方父母出資為子女購買不動產(chǎn)且產(chǎn)權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn) 。
(2)由雙方父母出資購買不動產(chǎn) ， 產(chǎn)權登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有 。
分清了個人財產(chǎn)和共同財產(chǎn)，一旦遇到離婚的情況，財產(chǎn)的分割方式就十分清楚了，從而減少糾紛的發(fā)生 。
離婚時 ， 夫妻共有房產(chǎn)怎么分割?
根據(jù)《婚姻法》和其他法律的有關規(guī)定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：
1、離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決 。
2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別 。
3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋 ， 應根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有 。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償 。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方 。
4、婚姻關系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的 ， 經(jīng)查實可根據(jù)實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年 。
94常識網(wǎng)溫馨提示：
《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔保法》《合同法》《物權法》《侵權責任法》《民法總則》同時廢止 。如果您涉及《民法典》規(guī)定的婚姻問題# 點擊這兒#進行查看！若需幫助可#咨詢94常識網(wǎng)婚姻家庭律師#

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