一、一方婚前支付首付款，離婚時尚未取得所有權的按揭房屋歸屬
對于這種情況，我們應區(qū)分不同的情形來處理 。當夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以個人所有財產還貸的，該房屋當然為該一方的個人財產，離婚時另一方配偶無權請求分割該房屋 。當然對于剩余的未清償債務 ， 該方也無清償?shù)牧x務 。如果一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同還貸，離婚時尚未取得房屋所有權的房屋 ， 該房屋仍應為一方的個人財產 ， 剩余的按揭債務也是其個人債務 。如果配偶一方參與還貸的，應該給予補償 。對于剩余的未清償債務，該方也無義務予以清償 。
二、婚后夫妻雙方以共有財產購買 ， 離婚時尚未取得所有權的房屋歸屬
對于這種情況，在離婚時首先應由夫妻雙方進行協(xié)商，如果能夠達成協(xié)議，則按該協(xié)議確定房屋所有權的歸屬 。如果達不成一致意見，需要法院依法判決時 ， 根據(jù)《最高人民法院關于適用婚姻法若干問題的解釋(二)》第二十一條的規(guī)定，法院應根據(jù)實際情況判決房屋先由一方使用 。而不宜判決房屋所有權的歸屬 。在完全取得房屋的所有權后，雙方有爭議的可以向法院另行提起訴訟 。
94常識網(wǎng)溫馨提示：
【夫妻一方名下有房再買,首付多少 一方首付的按揭房歸誰，夫妻共同購買的按揭房歸誰】《民法典》自2021年1月1日起正式施行 ， 《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔保法》《合同法》《物權法》《侵權責任法》《民法總則》同時廢止 。如果您涉及《民法典》規(guī)定的婚姻問題# 點擊這兒#進行查看！若需幫助可#咨詢94常識網(wǎng)婚姻家庭律師#

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