婚前貸款買房屬于共同財產嗎
從法律上講，婚前購買的房屋所付的房款屬于婚前個人財產，婚后共同償還的貸款部分屬于夫妻共同財產，但在法院判決離婚財產分配時會酌情考慮雙方的經濟情況等等 。
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理 。
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方 ， 尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務 。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時 ， 由產權登記一方對另一方進行補償 。
結合你所述是事實，如果離婚時雙方對該財產處理達不成一致，法院很可能為判決房子屬于男方的個人財產，只是婚后共同還款部分及按照還款本金占總房款的比列補償房屋增值部分，算下來的話增值部分可能獲得的補償比列可能很低 。另外 ， 婚前你出的部分首付，可能會被認定為借款，由男方償還 。
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