我和老公正在分居,為了孩子和面子,我一兩年內(nèi)不打算起訴離婚.他占著房子不讓我進,我和孩子住在我父母家.我們的房子為婚后購買的經(jīng)濟適用房,貸款合同全是我們兩人簽的,而房產(chǎn)證只有他一人的名字,昨天我去建委要求把我的名字加上,他們說很麻煩,要抵押權(quán)人書面同意,還要我老公出面,他肯定不會出面,請問我該如何保護自己的共同財產(chǎn)不至于被我老公私自賣掉
律師解答：
房屋雖然只是你老公的名字,但是從法律上講它是你們的夫妻共同財產(chǎn).
房產(chǎn)雖然可能被你老公私自賣掉,但你可以主張一般的房款,如出售價格明顯偏低,你可以主張買賣無效.
相關(guān)夫妻財產(chǎn)的法律法規(guī)：
《婚姻法》
第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn) 。
夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán) 。
第十八條有下列情形之一的 ， 為夫妻一方的財產(chǎn)：
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn) 。
夫妻分居期間一方所得財產(chǎn)如何分配
本案在訴訟過程中 ， 陸某與車某自愿離婚 。經(jīng)人民法院調(diào)解，雙方亦就子女撫養(yǎng)等相關(guān)問題達成一致意見 。但在涉及如何分配陸某在與車某分居期間外出打工所得工資30000元這個問題上 ， 雙方產(chǎn)生了分歧 。車某認為此系夫妻關(guān)系存續(xù)期間的工資收入，屬于夫妻共同財產(chǎn) 。而陸某堅持認為此款為其辛苦勞動所得，堅決不同意將其作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割 。在此情況下，本案主審法官經(jīng)耐心細致做車某的思想工作，使得車某考慮到正是由于夫妻感情破裂才導(dǎo)致雙方分居而后陸某外出打工，此款陸某確實來之不易 ， 于是車某最終自愿放棄對此款進行分割，而同意歸陸某個人所有 。
【評析】
《中華人民共和國婚姻法》第十七條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金……”最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第2條規(guī)定：“夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn) ， 為夫妻共同財產(chǎn)
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