【住房公積金貸款怎么算 怎么算住房公積金貸款】


1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度 = [（借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）× 還貸能力系數(shù)40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額 ] × 12（月）× 貸款年限 。
其中月工資總額 = 公積金月繳額 ÷（單位繳存比例個(gè)人繳存比例）；
2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度 = 房屋價(jià)格 × 貸款比例 。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定 ， 一般來說 ， 購(gòu)買房屋的建筑面積超過90平方米的 ， 貸款額度不得超過所購(gòu)房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購(gòu)房款的80% 。
3、按照貸款最高額度計(jì)算：使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，最高限額為50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的 ， 貸款最高限額為70萬元 。
4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶余額 × 20 。

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