離婚房子歸一方貸款債務(wù)怎么處理
如果在夫妻雙方離婚的時(shí)候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力 。
在雙方離婚的時(shí)候，雙方可以就房屋的所有權(quán)進(jìn)行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補(bǔ)償 。
【貸款房離婚歸一方如何處理 離婚房子歸一方貸款債務(wù)怎么處理】離婚如果是通過法院調(diào)解或者判決的 ， 法院的調(diào)解書或者判決書上明確有房子歸你的條款 ， 那么就不用再做什么，法院的文書是確定房子產(chǎn)權(quán)歸你的法律依據(jù)，辦理房產(chǎn)證時(shí)提供該文書，可直接辦理你自己的房產(chǎn)證 。
離婚如果是協(xié)議離婚，自己私下簽訂的離婚協(xié)議，就需雙方去公證處對(duì)離婚協(xié)議進(jìn)行公證 ， 公證書和法院的文書效力同樣，辦理房產(chǎn)證時(shí)提供公證過的離婚協(xié)議，可直接辦理你自己的房產(chǎn)證 。
夫妻共同貸款買房離婚時(shí)房子歸誰
在具體房屋分割過程中，如果夫妻雙方就房屋所有權(quán)的歸屬無法達(dá)成協(xié)議的，可以按照國家婚姻法解釋的規(guī)定處理，即：
1.夫妻雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
2.夫妻雙方中的其中一方主張房屋房產(chǎn)所有權(quán)的，由于房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)按照現(xiàn)在房屋的市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋房產(chǎn)所有權(quán)的夫妻一方應(yīng)當(dāng)給予房屋另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
3.夫妻雙方均不主張房屋房產(chǎn)所有權(quán)的，根據(jù)夫妻雙方的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割
如果離婚之前在夫妻雙方房屋貸款還沒有完成還貸的 ， 可以按照以下兩種情況來處理夫妻共同貸款買房離婚時(shí)房子的歸誰 。
1.如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以把房子賣掉分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過戶住房給夫妻雙方的其中一方 。
2.如果房屋沒還清貸款，這樣房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)是不屬于夫妻兩個(gè)的，你們夫妻雙方無權(quán)辦理房屋分割住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)，可以把房屋分割細(xì)則寫入夫妻雙方的離異協(xié)議 ， 再夫妻雙方離異協(xié)議拿去公證一下，以后還清貸款 ， 在依照夫妻雙方離異協(xié)議好的去分割住房產(chǎn)權(quán) 。
離婚房子歸一方貸款債務(wù)處理發(fā)生了爭(zhēng)議，可以在線咨詢94常識(shí)網(wǎng)律師 。

猜你喜歡

• 離婚前個(gè)人債務(wù)離婚后要承擔(dān) 個(gè)人婚前債務(wù)離婚后怎么辦
• 夫妻有共同債務(wù)的可以離婚嗎 夫妻共同債務(wù)會(huì)不會(huì)因離婚而免除
• 住房儲(chǔ)蓄合同從簽約到終止要經(jīng)歷哪些流程
• 夫妻共同債務(wù)離婚后如何承擔(dān) 離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)該如何處理
• 離婚夫妻債務(wù)怎么分擔(dān) 離婚夫妻債務(wù)如何分擔(dān)
• 離婚時(shí),夫妻共同債務(wù) 什么是離婚夫妻共同債務(wù)
• 離婚時(shí)一方有債務(wù)需要共同償還么 離婚后共同債務(wù)由一方承擔(dān)全部債務(wù)合理嗎
• 如果夫妻離婚,賭債怎么分 夫妻離婚賭債怎么處理
• 婚前財(cái)產(chǎn)能作為夫妻共同債務(wù)償還嗎 婚前個(gè)人房產(chǎn)婚后能不能用于償還夫妻共同債務(wù)
• 假離婚債務(wù)怎么處理 假離婚債務(wù)要不要償還