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婚后房產(chǎn)一方還貸的怎么分割 婚后只有一方還房貸,如何分割房產(chǎn)

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婚后只有一方還房貸,如何分割房產(chǎn)
依據(jù)我國婚姻法等法律的規(guī)定，婚后通過按揭的方式購買的，雖然只由一方還房貸，但婚姻關系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn) ， 所以房屋是屬于夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割或者向法院起訴分割 。
《民法典》
【婚后房產(chǎn)一方還貸的怎么分割 婚后只有一方還房貸,如何分割房產(chǎn)】第一千零六十二條 【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn) ， 為夫妻的共同財產(chǎn) ， 歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬；
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
(三)知識產(chǎn)權的收益；
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn) 。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權 。
第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的 ， 由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況 ， 按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決 。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護 。
離婚財產(chǎn)分割協(xié)議有何效力
1、《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》的規(guī)定：“離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力 。”
2、離婚財產(chǎn)分割協(xié)議不具有強制執(zhí)行力 。這一點與訴訟離婚中形成的調解書不同，調解書中的財產(chǎn)處理的內容雖然也是當事人協(xié)商一致的結果，但這種協(xié)議是在法官的主持下進行的，其內容的合法性經(jīng)過司法審查，所以，調解書中的財產(chǎn)處理部分具有強制執(zhí)行力 。而財產(chǎn)分割協(xié)議則不同 ， 法律并有賦予婚姻登記機關對財產(chǎn)分割協(xié)議內容的合法性的審查職權，婚姻登記機關只在形式上進行審查 。由于未經(jīng)過司法審查，因財產(chǎn)分割協(xié)議的履行發(fā)生爭議時，與其他合同一樣，必須先經(jīng)過合法性審查 。如其合法性得到確認，待形成裁判文書后，可申請執(zhí)行 。
3、離婚財產(chǎn)分割協(xié)議不得在離婚訴訟中作為財產(chǎn)分割的依據(jù) 。財產(chǎn)分割協(xié)議是協(xié)議離婚的一部分，與離婚訴訟是兩種完全獨立的離婚制度，二者在具體程序操作上是不可互用或混同的 。協(xié)議離婚中的自愿原則貫穿了包括財產(chǎn)分割在內的一個環(huán)節(jié) 。在財產(chǎn)分割協(xié)議中，一方可將自己的財產(chǎn)以財產(chǎn)分割的名義給予對方都可(與此對比，訴訟離婚中則只分割夫妻共同財產(chǎn)，處理一方個人財產(chǎn)只能出于其他理由) 。承接協(xié)議離婚中的自愿原則的財產(chǎn)分割協(xié)議只能作為協(xié)議離婚的一個環(huán)節(jié)而不可獨立于協(xié)議離婚之外，不能用于訴訟離婚中 。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國婚姻法等法律的規(guī)定，婚后通過按揭的方式購買的，雖然只由一方還房貸 ， 但婚姻關系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，所以房屋是屬于夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割或者向法院起訴分割 。如果需要法律方面的幫助，歡迎到94常識網(wǎng)進行法律咨詢 。

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