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離婚房產(chǎn)評估費用由誰承擔 離婚財產(chǎn)評估收費是怎樣進行規(guī)定的

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離婚房產(chǎn)如何評估價格
1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計算
2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因為基本的住房需求，必須得到保障 ， 離婚時一般均等分割，分割時應(yīng)按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價 。如果涉及貸款，要先將貸款部分減去 。
比如 ， 一套房子購買價是50萬元，首付15萬元，貸款35萬元，現(xiàn)值60萬元(評估價)，未還貸款30萬元 。按以下公式分割，60萬元的現(xiàn)值減去30萬元貸款等于30萬元，30萬元為可分割部分，每人可分得15萬元 。也就是說，由取得房屋的一方付給另一方15萬元，取得房屋的一方單獨償還剩余的貸款本金及利息 。
離婚時房屋評估怎樣收費
1、房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標準實府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制，每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的 ， 按300元收取 。
【離婚房產(chǎn)評估費用由誰承擔 離婚財產(chǎn)評估收費是怎樣進行規(guī)定的】2、為土地使用權(quán)抵押而進行的土地價格評估，評估機構(gòu)按一般宗地評估費標準的50%計收評估費，清產(chǎn)核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費 。
3、普通咨詢報告 ， 每份收費300-1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準不超過咨詢標的額的0.5% 。
4、房屋租賃代理費 ， 無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收，房屋買賣代理收費 ， 按成交價格總額分檔累進計收：
500萬元以下2.5%
501-2000萬元2%
2001-5000萬元 1.5%
5001-10000萬元 1%
10001萬元以上 0.5%
實行代理的高收費標準不得超過成交價格總額的2.8% 。
5、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準 。
在辦理離婚房產(chǎn)評估師選擇正規(guī)的中介重要，一定要檢查中介公司的營業(yè)執(zhí)照等，有些蓄意不軌的人就會串通中介騙取一方的房屋價值，所以雙方在對房產(chǎn)進行評估時切不可輕易相信其中一方的推薦 。
以上就是94常識網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)資料 。綜上所述 ， 我們可以了解到離婚財產(chǎn)評估收一般應(yīng)當按照房產(chǎn)評估是按房屋總值來計算或者是在分割時應(yīng)按房屋的市場價計算也可以安裝份數(shù)收費 。也可以按照份數(shù)進行如還有其他疑問，歡迎在線咨詢 。

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