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夫妻共同共有房產分割 夫妻共同房產應該怎么進行分割

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夫妻共同房產應該怎么進行分割
一、夫妻離婚房產如何進行分割
【夫妻共同共有房產分割 夫妻共同房產應該怎么進行分割】1.如果夫妻雙方均認可多套房產的價值，并能對分配方案達成一致的 ， 則只需要互相補差價即可 。如果夫妻雙方能對房產分配方案達成一致，但不能對房產價值達成一致的，則可以采取作價補償的方式，即就多套房產的價格委托評估機構做出評估后，由獲得較高價值房產的一方按照房產差價的一半給予對方經濟補償 。
2.如果夫妻雙方不能對房產分配方案達成一致，且均不愿意放棄房產所有權的，則可以采取競價取得的方式，即對各套房產出價高的一方取得該套房產，在通過競價分配結束后，按照競價時的價格由取得一方給予另一方補償 。
3.如果夫妻雙方均不愿意取得個別房產的，則對于該部分房產可以采取拍賣分割的方式，由雙方平分拍賣所得價款 。
4.離婚時夫妻雙方對尚未取得所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用 。
二、夫妻離婚房產分割流程
1.夫妻雙方攜帶身份證原件和復印件到房屋產權監理處辦理分割手續 。
2.提交取得的房屋所有權證，還有夫妻雙方簽署合法有效的財產分割協議 。
3.填寫《房屋所有權登記申請書》 。
4.提交離婚判決書或離婚調解書 。如雙方未通過法院離婚，則協議離婚的雙方到場確認離婚協議及提供離婚證原件和復印件，夫妻雙方不能同時到場辦理的離婚協議書還需提交公證書 。
5.還需要提供測繪部門提供的測繪圖或測繪表兩份 。其中一份在受理窗口提交，另一份在領取新房產證時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權證上 。
6.收取費用:登記費，由房產取得方繳納，80元/套;書證費，10元/本;房產證印花稅 ， 5元 。
夫妻離婚在對多套共有房產進行分割時 ， 有多種方式，要按照雙方對房產價值以及分配方案的認可程度進行，并依照分割流程來 ， 這樣才會做出對雙方都滿意的結果 。
綜合上面的介紹，夫妻離婚房產分割有相應的原則 ， 原則上一人一半 。相信大家看了上面介紹后 ， 對于夫妻共同房產分割的法律知識有了一定的了解 ， 如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢94常識網律師，他們會為你進行專業的解答 。
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