據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條下列房地產(chǎn)，不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
【協(xié)議離婚對財產(chǎn)分割的法律規(guī)定 法律是如何規(guī)定離婚財產(chǎn)分割協(xié)議的】(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形 。
《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權 。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易 ， 購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的 ， 由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購 。

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